venta
USD 214.000
Departamento · 107m² · 6 Ambientes
Fisherton · 6 amb · 3 dorm · 107 m2 · publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Alippi al 9200, Fisherton
USD 95.000
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Departamento en venta
USD 95.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Alippi al 9200, Fisherton
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Piso
- 5
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Fisherton
Pide USD 95.000, un 13% mas que lo normal entre los 34 departamentos de 1 habitacion en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de Alippi al 9200.
13% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.900lo normal · 1.6801.447
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 84.002
- Tamaño normal
- 46 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 62 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.612
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicado en Fisherton, Rosario, este exclusivo departamento de 1 dormitorio a estrenar ofrece una combinación perfecta de modernidad y confort.
Situado en el quinto piso, cuenta con un amplio living comedor que se extiende hacia un balcón, integrado a una cocina equipada con horno y anafe eléctrico, pisos de porcelanato símil madera, y aberturas de aluminio con DVH.
El complejo ofrece , acceso principal con portón automático, y una amplia gama de amenidades: quincho con parrillero, pileta exterior, juegos para niños y gimnasio cubierto. A solo cuatro cuadras de la Ruta 9, la ubicación garantiza fácil acceso a comercios y transporte público.
Servicios disponibles incluyen agua corriente, cloaca, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable.
Además, cuenta con una cochera y es apto para mascotas.
Ideal para quienes buscan un estilo de vida sofisticado en un entorno tranquilo y bien conectado.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 102.395 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 7.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 102.395
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.759
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.188
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 856.924/mes
Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Alippi al 9200
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Golf) a 12 minutos.
Compras
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Minimercado Los Pasos · Ingeniero Miglierini11 min · 725 m
Educacion
A.E.S. ORIENTADA NRO 1546 · secundaria · publica2 min · 115 m
ESCUELA NRO 1331 VICENTE LOPEZ Y PLANES · inicial/primaria · publica2 min · 121 m
Espacios verdes
Plaza Villa Golf12 min · 742 m
Parque Splendiani14 min · 871 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Fisherton
El precio de departamentos de 2 ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 94.000, un 1,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Fisherton
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 94.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Fisherton
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Fisherton
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.944/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 53 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Fisherton
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Fisherton
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 169.061
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.1%
Mediana de 185 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alippi al 9200, Fisherton, Rosario, Santa Fe
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