venta
USD 214.000
Departamento · 107m² · 6 Ambientes
Fisherton · 6 amb · 3 dorm · 107 m2 · publicada ayer
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Departamento en venta en Fisherton · 2 ambientes
USD 120.000
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Departamento en venta
USD 120.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Fisherton · 2 ambientes
Departamento 1 dormitorio, venta, rosario
Schweitzer 8871 - Aldea Dock Trade , Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 54 m²
- Sup. total
- 77 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Fisherton
Pide USD 120.000, un 30% menos que lo normal entre los 8 departamentos de 2 ambientes en venta en Fisherton publicados a menos de 5 cuadras de Schweitzer 8871 - Aldea Dock Trade , Fisherton.
30% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.558lo normal · 2.238
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- 26 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 172.316
- Tamaño normal
- 51 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.741
- Tardaron en salir
- 79 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Dock Trade es un espectacular edificio ubicado en una de las zonas más lindas de fisherton, frente al country Aldea Lago.
El departamento está compuesto por un living comedor muy amplio y luminoso, integrado con una moderna cocina donde las terminaciones y el diseño realzan la belleza de la unidad, un dormitorio y un baño completo con ante baño.
La unidad cuenta con aberturas Aluar A40 con DVH, pisos flotantes vinílicos símil madera de primera calidad, cielorrasos suspendidos de placa de yeso.
Exteriormente el edificio cuenta con un diseño de vanguardia que combina el hormigón visto, con amplias y modernas aberturas negras y celosías para protección visual y solar.EL mismo está compuesto por una planta inferior donde se ubica el acceso al mismo por un imponente palier, y las cocheras cubiertas.
Al contrafrente se ubica el jardín, la pileta y el solarium.
Consta de tres plantas superiores con seis unidades por piso.
En la azotea se ubica un laundry, y una generosa terraza con áreas verdes recreativas.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 129.341 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 9.341 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 129.341
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.485
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.082.430/mes
Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (La Canchita) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Dock Point1 min · 39 m
Paso Aldea8 min · 532 m
AldeaMarket · Ambato10 min · 627 m
Educacion
· 4 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 519 DOCTORA ALICIA MOREAU DE JUSTO · secundaria · publica10 min · 656 m
ESCUELA NRO 299 CEFERINO NAMUNCURA · primaria · publica10 min · 656 m
JARDIN DE INFANTES NRO 230 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica11 min · 723 m
Espacios verdes
La Canchita11 min · 714 m
Salud
CENTRO DE SALUD CEFERINO NAMUNCURA - ROSARIO · centro de salud · publico12 min · 763 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Fisherton
El precio de departamentos de 2 ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 93.000, un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 14% menos que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Fisherton
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 93.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.0%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Fisherton
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 133.070
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Fisherton
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.923/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Fisherton
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.6%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Fisherton
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 170.962
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+21.6%
Mediana de 189 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Schweitzer 8871 - Aldea Dock Trade , Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe
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