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Departamento en venta en Distrito Oeste · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 37.500
= $ 57,1 M
Cuota UVA desde $ 324.136/mes · ingresos $ 1,3 M

Departamento en venta en Distrito Oeste · 2 ambientes

Vende - Financiacion Departamento a Estrenar Zono Oeste Garibaldi 3468 - 2

Garibaldi al 3400 · Distrito Oeste, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Distrito Oeste, 2 ambientes, 40 m², USD 37.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por encima de la mediana del set (USD 34.000). El m² sale USD 938 contra USD 923 de la mediana (+1,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 34.000
Mediana precio/m²
USD 923
Mediana m²
37 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Distrito Oeste

Descripcion

Garibaldi nº 3468 -2 PH . SE PUEDE FINANCIAR. ENTREGA 30% MAS 12 CUOTAS En esta oportunidad ofrecemos a la venta un hermoso departamento a estrenar en la zona oeste. Características: * Cocina comedor. * Living integrado. * Baño completo. * Un dormitorio amplio. * Patio. * Terraza con posibilidad para futura ampliación ya que dispone del espacio aereo. * Unidad eléctrica. * Alquilado hasta 07/2027 * Contrato por dos años . Ajustes cuatrimestral ICL , alquiler inicial $200.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.419
Precio del aviso
USD 37.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.089
Sellos y tasas~1.25%
USD 469
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.361

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 324.136/mes

Necesitas ingresos por $ 1.296.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Garibaldi al 3400, Distrito Oeste, Rosario, Santa Fe

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