Departamento en venta en Distrito Oeste · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 30.000
+ ARS 1.800 de expensas

Departamento en venta en Distrito Oeste · 3 ambientes

Departamento un Dormitorio con Patio Balcon

san luis 5725 · Distrito Oeste, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Distrito Oeste, 3 ambientes, 38 m², USD 30.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,1% por debajo de la mediana del set (USD 38.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 789 contra USD 1.056 de la mediana (-25,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 1.056
Mediana m²
36 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Distrito Oeste

Descripcion

Excelente oportunidad. Departamento de un dormitorio con ventanal al frente y puerta balcón al patio. Living comedor con puerta balcón al patio. Cocina separada con mobiliario alto y bajo, mesada y calefón. Ante baño y baño. Patio balcón de gran dimensión ideal para poner parrillero. Orientación Norte. Muy luminoso. Al frente La unidad se encuentra ubicada en un primer piso y su acceso es por medio de escalera1 piso de escalera Excelente renta relación precio • renta. Pablo S. Luque • COCIR 2037 • Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.335
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 871
Sellos y tasas~1.25%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 259.309/mes

Necesitas ingresos por $ 1.037.235/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

san luis 5725, Distrito Oeste, Rosario, Santa Fe

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