venta
USD 37.500
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Distrito Oeste · 2 amb · 1 dorm · 40 m2 · hace 129 dias
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 50.000 de expensas
Departamento en venta en Distrito Oeste · 4 ambientes
Venta Depto 3 Dorm., Sobre Av Pellegrini Esquina Iriondo
Avenida Pellegrini 3375 · Distrito Oeste, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Distrito Oeste, 4 ambientes, 60 m², USD 55.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 6,8% desde el 24/09/2026 (de USD 59.000 a USD 55.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Sobre av.
Pellegrini e Iriondo, Departamento en venta, ideal para familias.
Cuenta con living comedor, cocina comedor con lavadero, baño, balcón y 3 dormitorios.
La propiedad tiene una superficie construida de 60 m² y una superficie total de 65 m².
Disposición al frente que proporciona luminosidad.
Orientación Oeste.
El departamento posee balcón y ascensor.
La antigüedad es de 49 años.
Cuenta con 60 m2 de superficie semicubierta.
El edificio tiene 8 pisos.
Ubicado en una zona con fácil acceso a transporte público y cercanía a comercios y servicios.
Ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad en un entorno familiar.
El jardín ofrece un espacio adicional para disfrutar al aire libre.
Muy luminoso.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 59.281
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.597
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 688
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 481.929/mes
Necesitas ingresos por $ 1.927.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.8% total
- 24 de sept de 2026USD 59.000 → USD 55.000-6.78%
Ubicacion
Avenida Pellegrini 3375, Distrito Oeste, Rosario, Santa Fe
