Departamento en venta en Distrito Oeste · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 38.000
+ ARS 60.000 de expensas

Departamento en venta en Distrito Oeste · 2 ambientes

Departamento de 1 Habitación con Balcón Al Frente en Echesortu - Ideal Inversión | Apta Crédito

Pasaje Zavalla 3746 · Distrito Oeste, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Distrito Oeste, 2 ambientes, 31 m², USD 38.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 38.000). El m² sale USD 1.226 contra USD 1.056 de la mediana (+16,1%).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,6% desde el 20/06/2026 (de USD 39.000 a USD 38.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 1.056
Mediana m²
36 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Distrito Oeste

Descripcion

Departamento ubicado en segundo piso por escalera en Echesortu, sobre Pasaje Zavalla al 3700, en una zona tranquila y de buena conectividad. Apta crédito. La unidad cuenta con living comedor con cocina integrada, un dormitorio, baño y balcón al frente, que aporta luz natural y ventilación al ambiente principal. Una opción funcional y cómoda, ideal tanto para vivienda como para inversión. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Martin Jesús Ramos Matricula COCIR 1816. Cada oficina de C21 es de propiedad y operación independiente. #AR: Fani Balangero Jesus Ramos Matrícula CI 1816 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jesus Ramos, Matrícula CI 1816 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CI 1816

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.958
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.104
Sellos y tasas~1.25%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 328.458/mes

Necesitas ingresos por $ 1.313.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
El Tola5 min · 343 m
Panaderia Santa Lucia6 min · 352 m
Coto · Mendoza 39116 min · 389 m
Educacion · 33 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8152 SAN MIGUEL ARCANGEL · secundaria · privada3 min · 166 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1070 SAN MIGUEL ARCANGEL · inicial/primaria · privada3 min · 166 m
ESCUELA NRO 115 PROVINCIA DE SALTA · inicial/primaria · publica3 min · 224 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Buratovich4 min · 248 m
Plazoleta Carmen Ferrarello de Pino6 min · 370 m
Plaza Sargento Cabral10 min · 635 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD CORONEL DOMINGUEZ · centro de salud · publico7 min · 433 m
HOSPITAL INTENDENTE GABRIEL CARRASCO · hospital/clinica · publico8 min · 508 m
HOSPITAL DE EMERGENCIAS DR. CLEMENTE ALVAREZ · hospital/clinica · publico12 min · 746 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.6% total
USD 39.000USD 38.00009 de jun de 202620 de jun de 2026
  1. 20 de jun de 2026USD 39.000 → USD 38.000-2.56%

Ubicacion

Pasaje Zavalla 3746, Distrito Oeste, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Distrito Oeste

Busquedas relacionadas