P Proppies
Departamento 2 ambientes en venta en Catamarca 3600, Cinco Esquinas
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 110.000 de expensas
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Catamarca 3600, Cinco Esquinas

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
53 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Cinco Esquinas

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, un 2% menos que lo normal entre los 126 departamentos de 1 habitacion en venta en Cinco Esquinas publicados a menos de 10 cuadras de Catamarca 3600.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 1.7071.268

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 57% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 76.794
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
166 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.395
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Cinco Esquinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento a la venta ubicado en la cuidad de Rosario. Cuenta con un living comedor, cocina semi integrada con barra desayunadora con lugar de guardado, amplio balcón al frente con lugar para el lavarropas. Posee también un dormitorio con placard y baño completo con bañera. La unidad cuenta con gas natural. Para mayor comodidad está la opción de adquirir una cochera en el edificio, no está incluida en el precio publicado. No dudes en contactarnos y coordinar una visita

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.838 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Catamarca 3600

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 2 de Abril) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 17 en la zona
Mafer · Avenida Carlos Pellegrini 382810 min · 608 m
Los Dos Soles · San Nicolas 199810 min · 631 m
Carniceria La Yerra10 min · 653 m
Educacion · 21 en la zona
GRADO RADIAL V - ESCUELA NOCTURNA NRO 33 · adultos · publica4 min · 264 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 685 NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · publica6 min · 365 m
ESCUELA NRO 609 FLORIANO ZAPATA · inicial/primaria · publica6 min · 365 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta 2 de Abril6 min · 408 m
Plaza Chiodi7 min · 451 m
Plaza de las Luces8 min · 517 m
Salud
CENTRO DE SALUD CORONEL DOMINGUEZ · centro de salud · publico12 min · 761 m
CENTRO DE SALUD DR. DAVID STAFFIERI · centro de salud · publico13 min · 817 m
HOSPITAL INTENDENTE GABRIEL CARRASCO · hospital/clinica · publico14 min · 896 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cinco Esquinas

El precio de departamentos de 2 ambientes en Cinco Esquinas esta hoy en una mediana de USD 53.000, un 3,6% menos que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Cinco Esquinas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 53.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Cinco Esquinas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Catamarca 3600, Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Cinco Esquinas

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Departamento en venta
WhatsApp