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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 59.000
+ ARS 92.000 de expensas
= $ 93,7 M
Cuota UVA desde $ 532.195/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en centro

Corrientes al 1700 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
41 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 59.000, un 32% menos que lo normal entre los 70 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Corrientes al 1700 , Centro.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.439lo normal · 2.1021.8092.381

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 53% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 86.202
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
440 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.780
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN EL CENTRO DE ROSARIO Corrientes 1700 | Rosario Excelente departamento de 1 dormitorio, ubicado en una de las zonas más estratégicas del centro de Rosario, ideal para vivienda o inversión. La unidad cuenta con 40,52 m2 de superficie exclusiva, orientación norte y una distribución funcional que brinda excelente iluminación natural durante todo el día. Distribución Living-comedor. Cocina integrada. 1 dormitorio con placard. Baño completo. Características 40,52 m2 exclusivos. Orientación norte. Muy buena iluminación y ventilación natural. Buen estado de conservación. Edificio Planta baja + 15 pisos. Terraza de uso común. Excelente ubicación, con cercanía a comercios, universidades, transporte público y múltiples servicios. Valor: USD 59.000 Contáctanos para más información y coordiná tu visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.593 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.593 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.593
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.713
Sellos y tasas~1.25%
USD 738
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 532.195/mes

Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (626 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 56 en la zona
Celica3 min · 162 m
Jorgito el Potro3 min · 175 m
Almacen del Centro3 min · 179 m
Educacion · 73 en la zona
E.E.M.P.A. PART. INC. NRO 3051 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · adultos · privada1 min · 81 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8059 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · secundaria · privada1 min · 81 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1006 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · inicial/primaria · privada1 min · 81 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Libertad7 min · 452 m
Plaza Santa Rosa12 min · 794 m
Plaza General Lopez14 min · 877 m
Salud · 16 en la zona
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado1 min · 72 m
CEDYCA - CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CIRUGIA AMBULATORIA · centro de salud · privado6 min · 352 m
CLINICA PILARES DEL ROSARIO (REHABILITACION) · hospital/clinica · privado7 min · 445 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 81.600, un 4,5% menos que en junio de 2026 y un 22,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.141 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 81.600
Tendencia (4 semanas)
▼-22.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.141 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corrientes al 1700 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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