Departamento 2 ambientes en venta en Balcarce al 500, Centro

Departamento 2 ambientes en ventaen Balcarce al 500, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 99.000, un 19% menos que lo normal entre los 95 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Balcarce al 500.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.415lo normal · 2.9723.111

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 121.861
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
218 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.957
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se deja constancia que los precios informados en la presente publicación son estimativos, los cuales pueden ir modificándose con los respectivos avances que tenga la obra. Por lo cual le solicitamos se comunique con un asesor comercial de nuestra inmobiliaria a fin de ser informado respecto a las unidades que se encuentran disponibles y su valor actual de venta.- Balcarce 572 Departamento de un dormitorio con vistas al Oeste y un magnífico patio de uso exclusivo que abraza la fachada del living y el dormitorio. Ofrece un estilo de vida único, con una ubicación privilegiada y un diseño cuidadosamente planificado para satisfacer todas tus necesidades. Descripción: Amplio y luminoso, con una ventana que permite acceso al patio de uso exclusivo. Amplio patio: Disfruta de la serenidad y la frescura al aire libre en tu propio patio privado, perfecto para relajarte y disfrutar de momentos al aire libre. Living comedor con cocina integrada: Un espacio moderno y funcional que fomenta la socialización y el entretenimiento. Baño completo con bañera. Dormitorio con placard con interiores. Terminaciones de calidad premium: Cada detalle ha sido meticulosamente seleccionado para ofrecerte un ambiente de lujo y confort en cada rincón de tu hogar. Amenities del edificio: El edificio ofrece una amplia gama de amenities diseñados para mejorar tu calidad de vida, incluyendo (piscina, quincho, solarium, parrillero, gym). Observaciones: Consultar por otra unidades. Opción de cocheras. La descripción pertenece a la unidad 02-06 (fotos representativas) Forma de Pago: Facilitamos tu acceso a este maravilloso hogar con un plan de pago flexible: entrega del 30% y saldo en hasta 40 cuotas en pesos ajustadas por el índice ICAC. Fecha entrega Noviembre 2027 Departamentos Disponibles (1 dormitorio) 01-01 (Frente) 119.000 USD 01-02 (Frente) 99.000 USD 01-03 (Frente) 125.000 USD 02-01 (Frente Vista Contrafrente) 148.000 USD 02-04 (Frente Vista Contrafrente) 156.000 USD 02-05 (Contrafrente) 113.000 USD 02-06 (Contrafrente) 110.000 USD 03-01 (Vista Contrafrente) 132.000 USD 04-01 (Frente Vista Contrafrente) 136.000 USD 04-05 (Contrafrente) 116.000 USD 05-01 (Frente Vista Contrafrente) 138.000 USD 05-03 (Frente) 114.000 USD 05-05 (Contrafrente) 118.000 USD Cocheras disponibles desde 28.000 USD Ubicación: A pasos de la vibrante intersección de Bv. Oroño y la calle Córdoba. Ubicación privilegiada, rodeada de instituciones educativas de renombre, desde primarias hasta universidades, convirtiéndola en una zona ideal para familias y estudiantes por igual. Además, su proximidad a una amplia gama de comercios garantiza la comodidad y la accesibilidad a todo lo que necesitas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 106.707 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 7.707 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 106.707
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.875
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.238
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 893.005/mes

Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Balcarce al 500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Arturo Sampay) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 54 en la zona
Nuria · Cordoba4 min · 284 m
DC Mini Super6 min · 408 m
La Gallega · Balcarce 2486 min · 414 m
Educacion · 95 en la zona
ESCUELA SUPERIOR DE COMERCIO NRO 49 CAPITAN GENERAL URQUIZA · secundaria/superior · publica3 min · 185 m
ESCUELA SUPERIOR DE MUSEOLOGIA DE ROSARIO NRO 1 · superior · publica3 min · 185 m
I.S.P.I. NRO 4009 CIENCIAS COMERCIALES · superior · privada4 min · 248 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno4 min · 257 m
Plaza San Martin5 min · 298 m
Plaza Dr. Julio Maiztegui7 min · 463 m
Salud · 22 en la zona
INSTITUTO CARDIOVASCULAR DE ROSARIO · clinica especializada · privado3 min · 209 m
CENTRO CEMA - CENTRO DE MASTOLOGIA · centro de salud · privado4 min · 265 m
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado4 min · 284 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 81.600, un 4,5% menos que en junio de 2026 y un 22,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.141 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 81.600
Tendencia (4 semanas)
▼-22.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.141 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Balcarce al 500, Centro, Rosario, Santa Fe

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