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Departamento 2 ambientes en venta en Zeballos 1788, Centro
Departamento en venta
USD 80.750
= $ 128,2 M
Cuota UVA desde $ 728.385/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Zeballos 1788, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
42 m²
Piso
9
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 80.750, un 16% menos que lo normal entre los 93 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Zeballos 1788.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.923lo normal · 2.297

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 96.486
Tamaño normal
37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
504 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.019
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Presentamos DEPARTAMENTO EN CONSTRUCCIÓN con entrega estimada afines de 2028, ubicado en el Fideicomiso PILOT I, de la constructora MAK DESARROLLOS. Increíble oportunidad para inversión! Se encuentra ubicado en Zeballos al 1700, entre las calles Italia y España, en pleno corazón del Centro de Rosario, zona que se caracteriza por su movimiento y vitalidad, ya que se encuentra próxima a universidades, sanatorios y comercios de todo tipo, gran conectividad al resto de la ciudad!! Esta unidad en venta ofrece una oportunidad única para quienes buscan un espacio moderno y funcional. Dispuesta al frente, es ideal para disfrutar de la luz natural y vistas agradables! Cuenta con 42,5m2 TOTALES DE USO EXCLUSIVO. Cuenta con 2 ambientes que incluyen living-comnedor amplio con cocina semi-integrada, amoblada y completa con anafe a gas, horno y termotanque eléctricos y muebles con terminaciones de gran calidad. Además dispone de un dormitorio con placard terminado al frente e interior y baño completo. La unidad cuenta con BALCÓN AL FRENTE!! El edificio cuenta con una TERRAZA DE USO COMÚN en el9no piso que cuenta con solarium y parrillero, ideal para disfrutar y compartir con familia y amigos! PRECIO PUBLICADO CON DESCUENTO AL CONTADO • AMPLIA FINANCIACIÓN DISPONIBLE HASTA 36 CUOTAS !! No dude en consultarnos!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.035 en total: USD 80.750 del aviso mas USD 6.285 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 728.385 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 87.035
Precio del aviso
USD 80.750
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.345
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.009
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.931

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 728.385/mes

Necesitas ingresos por $ 2.913.540/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.188) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (626 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Zeballos 1788

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Aguaribay) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 64 en la zona
Bisteca3 min · 181 m
La Panera4 min · 269 m
Nuria5 min · 290 m
Educacion · 66 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1147 · adultos · publica5 min · 330 m
ESCUELA NRO 68 LEANDRO N. ALEM · primaria · publica5 min · 330 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 10 JOSE INGENIEROS · adultos · publica5 min · 330 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta del Aguaribay8 min · 517 m
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield8 min · 543 m
Plaza Luis Lamas9 min · 591 m
Salud · 28 en la zona
SANATORIO ALIARE · hospital/clinica · privado1 min · 81 m
CENTRO MEDICO OSIAD ROSARIO · centro de salud · privado3 min · 164 m
SANATORIO PLAZA · hospital/clinica · privado3 min · 173 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 81.600, un 4,5% menos que en junio de 2026 y un 22,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.141 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 81.600
Tendencia (4 semanas)
▼-22.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.141 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zeballos 1788, Centro, Rosario, Santa Fe

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