Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento 1 dormitorio en venta con amenities. salta 2900

Salta 2919 , Piso 6, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
44 m²
Piso
6
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 85.000, un 12% menos que lo normal entre los 87 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Salta 2919 , Piso 6, Centro.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.932lo normal · 2.1842.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 96.105
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
343 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.986
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en venta – Pichincha Salta 2919 | 1 dormitorio | 6° piso al contrafrente Ubicado en el barrio Pichincha, en una zona de gran crecimiento y excelente conectividad, cercano a Av. Francia, Bv. Oroño y con acceso rápido a distintos puntos de la ciudad. Entorno con amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios. El departamento se encuentra en 6° piso al contrafrente . El ingreso se realiza por el balcón semicubierto, que comunica con el living comedor, integrado a una cocina sectorizada. Desde allí se accede al sector íntimo, compuesto por baño completo y dormitorio con gran espacio de guardado. El lavadero se encuentra estratégicamente ubicado, oculto dentro de un placard en el paso al baño y dormitorio. Todos sus ambientes cuentan con excelente ventilación e iluminación natural. Cuenta con terraza de uso común equipada con parrillero, baño, solarium y mini piscina con hidromasajes. Es un edificio de pocas unidades, desarrollado por 3dF, constructora reconocida por su diseño y calidad constructiva. Características: * 1 dormitorio con gran espacio de guardado. * Living comedor. * Cocina sectorizada. * Balcón. * Baño completo con ventilacion natural. * Espacio de lavadero. * Terraza de uso común. * Parrillero. * Mini piscina con solárium. * Antigüedad: 2022 * 6° piso al contrafrente. Una propuesta ideal para quienes buscan un departamento moderno, funcional y con amenities, en una de las zonas más buscadas de Rosario. • KP553454 • KPT082614 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 91.616 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 6.616 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (626 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 28 en la zona
Saturno1 min · 64 m
La Braserita2 min · 136 m
Coreano5 min · 322 m
Educacion · 40 en la zona
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1260 · adultos · publica1 min · 57 m
E.E.M.P.A. NRO 1317 FLORENCIO MOLINA CAMPOS · adultos · publica3 min · 184 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 632 DOCTOR GABRIEL CARRASCO · secundaria · publica3 min · 184 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau5 min · 311 m
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau6 min · 399 m
Plaza Padre Tomas Santidrian7 min · 429 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto6 min · 372 m
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico7 min · 453 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico9 min · 574 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 81.600, un 4,5% menos que en junio de 2026 y un 22,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.141 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 81.600
Tendencia (4 semanas)
▼-22.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.141 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salta 2919 , Piso 6, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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