venta
USD 104.000
Departamento · 80m² · 4 Ambientes
Centro · 4 amb · 3 dorm · 80 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
USD 59.500
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Departamento en venta
USD 59.500
+ ARS 42.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento - rosario
MITRE al 300 , Rosario · Centro, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 59.500, un 41% menos que lo normal entre los 91 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de MITRE al 300 , Rosario.
41% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.322lo normal · 2.2481.6152.651
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 41% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 49% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 101.154
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 342 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.830
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
OPORTUNIDAD
EXCELENTE ESTADO
INMEJORABLE UBICACIóN
• A METROS DE PARQUE ESPAñA.
• 45 m2.
• 1 DORMITORIO.
• LIVING
• COMEDOR.
• COCINA COMPLETA CON LAVADERO INTEGRADO.
• BAñO.
• BALCóN.
• BICICLETERO.
• LA OBRA DE GAS YA FUE REALIZADA EN EL EDIFICIO Y LA ADECUACIóN CORRESPONDIENTE EN EL DEPARTAMENTO.
• VIGILANCIA 24hs.
• MUY LUMINOSO Y VENTILADO.
SE ESCUCHAN OFERTAS
COMUNICARSE AL T.E. .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.132 en total: USD 59.500 del aviso mas USD 4.632 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 536.705 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 64.132
- Precio del aviso
- USD 59.500
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.728
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 744
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.160
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 536.705/mes
Necesitas ingresos por $ 2.146.819/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (626 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Cooperacion) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 79 en la zona
Morango Mercado de Frutas y Verduras · Bartolome Mitre 3211 min · 36 m
Honorato1 min · 53 m
Al Fuego2 min · 138 m
Educacion
· 45 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3088 SAN BARTOLOME · secundaria · privada2 min · 100 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1022 SAN BARTOLOME · primaria · privada2 min · 100 m
I.S.P.I. NRO 9123 SAN BARTOLOME · superior · privada2 min · 100 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plaza de la Cooperacion1 min · 60 m
Plaza Guernica3 min · 217 m
Parque España4 min · 282 m
Salud
· 16 en la zona
POLICLINICO PAMI I · hospital/clinica · obra social2 min · 137 m
SAMCO VILLA AMELIA · hospital/clinica · publico4 min · 225 m
MICROCIRUGIA OCULAR S.A · centro de salud · privado4 min · 256 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 81.600, un 4,5% menos que en junio de 2026 y un 22,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.141 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 81.600
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-22.3%
Mediana de 1.141 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-23.0%
Mediana de 1.242 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.849/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.0%
Mediana por m² de 1.076 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 88.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.8%
Mediana de 1.070 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 144.772
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 4.287 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
MITRE al 300 , Rosario, Centro, Rosario, Santa Fe
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