Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento de 1 dormitorio al frente con amenities en el centro

Zeballos 1507 '6A , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 92.150, un 3% mas que lo normal entre los 190 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Zeballos 1507 '6A , Centro.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.048lo normal · 1.9821.5642.400

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 89.200
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
349 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.857
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio con balcón al frente. Preinstalación A/A en dormitorios y estar (no incluye equipos; pisos de porcelanato en estar, comedor y cocina; Piso flotante en dormitorios; Revestimiento de porcelanato en baño y cocinas (en alzada mesada bajo alacena); aberturas de primera calidad en aluminio y con DVH; puertas placa de MDF pintado de blanco semimate con marcos de chapa plegada; frente de placares con puertas corredizas en MDF, enchapado en melamina, con guías de aluminio, interiores colocados; cielorrasos en hormigón visto en dormitorios y living; suspendido de durlock en baños y cocinas; baños con artefactos Roca; grifería FV; bañera de chapa enlozada; vanitory con bacha tipo Vessel; equipamiento de cocina completo con bajo mesada y alacenas de melamina de primera calidad; mesada de granito; bacha de acero inoxidable Johnson; grifería Mono comando FV; horno y anafe eléctricos colocados. Agua caliente central. Proyecto: Edificio de Dinamic con planta baja más 8 pisos, 1 ascensor, control de acceso, bicicleteros, quincho común, solárium y pileta en azotea. Ubicación: En el centro de la ciudad de Rosario, en la intersección de calle Zeballos y Paraguay. Observación: Alahajamientos. Opcional de cochera. Posesión diciembre 2026, se vende por adhesión al Fideicomiso. Agua caliente central y departamento 100% eléctrico. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 99.323 en total: USD 92.150 del aviso mas USD 7.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 831.216 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 99.323
Precio del aviso
USD 92.150
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.677
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.152
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.344

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 831.216/mes

Necesitas ingresos por $ 3.324.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.038) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (603 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rosa) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 68 en la zona
Friar · Paraguay1 min · 20 m
341 Minimarket2 min · 153 m
Almacen del Centro3 min · 167 m
Educacion · 63 en la zona
E.E.M.P.A. PART. INC. NRO 3051 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · adultos · privada5 min · 306 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8059 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · secundaria · privada5 min · 306 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1006 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · inicial/primaria · privada5 min · 306 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Santa Rosa9 min · 577 m
Plaza Sarmiento11 min · 683 m
Plaza Libertad12 min · 741 m
Salud · 27 en la zona
CEDYCA - CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CIRUGIA AMBULATORIA · centro de salud · privado1 min · 71 m
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado5 min · 320 m
SANATORIO ALIARE · hospital/clinica · privado6 min · 389 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total
USD 97.000USD 92.15011 de jun de 202620 de ago de 2026
  1. 20 de ago de 2026USD 97.000 → USD 92.150-5.00%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 4% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 979 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 979 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zeballos 1507 '6A , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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USD 92.150
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