P Proppies
Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 87.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 95.000, USD 8.000 mas.
= $ 138,1 M
Cuota UVA desde $ 784.762/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Gran unidad de 1 dormitorio en barrio abasto

Corrientes 1925 '10A , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 87.000, un 16% menos que lo normal entre los 56 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Corrientes 1925 '10A , Centro.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.381lo normal · 1.6441.893

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 2 ambientes
USD 103.595
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
223 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.780
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CORRIENTES Ver datos dormitorio grande Barrio Abasto Perfectas unidades de 1 dormitorio de calidad y terminación prolija, ideal para inversión y/o vivienda. LE PARK SUITES 2 departamentos de 1 dormitorio grandes con más de 60 m2, ventilación cruzada y en una ubicación excelente muy buscada por usuarios finales de vivienda. Piso 1 con patio amplio, piso 10 con doble balcón y perfecta visual de la ciudad. Calidad ejemplar y solidez en la construcción, utilizando los más altos estándares de construcción con distribuciones de plantas funcionales y cómodas. Pisos porcelanato esmaltado, muebles de cocina completos. Bajo mesadas y alacenas completas, placares con frente e interiores instalados, puertas placa en madera natural enchapada con picaportes en bronce platil laqueado, calefón para agua calienet. Baños con bañera y vanitory, revestimientos en baño y sobre mesadas en porcelanato de alta calidad, aberturas de aluminio color blanco tipo Módena de alta prestación, trabajos de yesería tradicional. Climatización con calefactores (pico de gas previsto) e instalación prevista para equipos de aire acondicionado. Piso de cerámica esmaltada en balcones. • Observación: Adherido al Fideicomiso del Gas, actualmente en uso. No apto crédito. No hay cocheras disponibles. Método de pago: Contado. Consultar Financiación Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 93.772 en total: USD 87.000 del aviso mas USD 6.772 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 784.762 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 93.772
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.526
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.088
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.762/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (626 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 41 en la zona
San Valentin2 min · 134 m
Lorena3 min · 175 m
Celica3 min · 188 m
Educacion · 50 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3078 COMP. EDUC. NEWELL'S OLD BOYS · secundaria · privada2 min · 115 m
ESCUELA ESPECIAL PART. AUT. NRO 1435 LA CASA DEL SOL NACIENTE · especial · privada4 min · 261 m
E.E.M.P.A. PART. INC. NRO 3051 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · adultos · privada5 min · 318 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Libertad5 min · 301 m
Plaza General Lopez14 min · 886 m
Plaza de la Integracion14 min · 901 m
Salud · 17 en la zona
CLINICA PILARES DEL ROSARIO (REHABILITACION) · hospital/clinica · privado3 min · 208 m
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado5 min · 297 m
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado7 min · 457 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.4% total
USD 95.000USD 87.00011 de jun de 202607 de nov de 2026
  1. 07 de nov de 2026USD 95.000 → USD 87.000-8.42%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 81.600, un 4,5% menos que en junio de 2026 y un 22,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.141 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 81.600
Tendencia (4 semanas)
▼-22.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.141 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corrientes 1925 '10A , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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