Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamentos de 1 dormitorio para renta

Zeballos 1788 '8A , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 84.550, un 16% menos que lo normal entre los 93 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Zeballos 1788 '8A , Centro.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.922lo normal · 2.297

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 101.081
Tamaño normal
37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
606 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.907
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamentos de 1 dormitorio con balcón al frente. Las unidades presentan terminaciones de calidad, pisos de porcelanato símil madera, aberturas de aluminio tipo Módena y persianas en dormitorio y estar comedor. A su vez, las unidades cuentan con amoblamientos de cocina completos con bajo mesada, alacena, anafe a gas, horno y termotanque eléctricos. El proyecto contempla la instalación prevista para lavarropas y kits de preinstalación de aires acondicionados. Los placares se entregan completos con frente e interiores. Además, existe la posibilidad de comprar la unidad equipada en su totalidad apta temporario. Baños con loza sanitaria y griferías de primeras marcas, accesorios, vanitory y espejos colocados. Ubicación: Se ubica sobre calle Zeballos al 1700, zona que se caracteriza por su movimiento y vitalidad, ya que se encuentra próxima a universidades, sanatorios y comercios de todo tipo. Proyecto: Pilot I, se compone de ocho pisos más azotea, contando cada piso con dos departamentos de dos ambientes cada uno. Por otro lado, la azotea brinda un espacio perfecto para el disfrute y descanso al aire libre, contando con solárium y parrillero. Control de acceso y servicio de limpieza. 1 ascensor. Observación: No hay cocheras disponibles. Posibilidad de compra 100% amobladas. El proyecto está pensado y diseñado para alquileres temporarios, como así para alquileres permanentes. Entrega estimada para Junio 2027 con 6 meses de gracia. Financiación. Alahajamientos 2%. Fideicomiso. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 91.131 en total: USD 84.550 del aviso mas USD 6.581 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 762.662 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 91.131
Precio del aviso
USD 84.550
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.455
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.057
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 762.662/mes

Necesitas ingresos por $ 3.050.648/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.138) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (626 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Aguaribay) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 64 en la zona
Bisteca3 min · 181 m
La Panera4 min · 269 m
Nuria5 min · 290 m
Educacion · 66 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1147 · adultos · publica5 min · 330 m
ESCUELA NRO 68 LEANDRO N. ALEM · primaria · publica5 min · 330 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 10 JOSE INGENIEROS · adultos · publica5 min · 330 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta del Aguaribay8 min · 517 m
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield8 min · 543 m
Plaza Luis Lamas9 min · 590 m
Salud · 28 en la zona
SANATORIO ALIARE · hospital/clinica · privado1 min · 81 m
CENTRO MEDICO OSIAD ROSARIO · centro de salud · privado3 min · 164 m
SANATORIO PLAZA · hospital/clinica · privado3 min · 173 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 81.600, un 4,5% menos que en junio de 2026 y un 22,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.141 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 81.600
Tendencia (4 semanas)
▼-22.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.141 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zeballos 1788 '8A , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 84.550
Departamento en venta
WhatsApp