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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 82.474
= $ 131 M
Cuota UVA desde $ 743.936/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento 1 dormitorio en venta - rosario

1 DE MAYO Y MENDOZA , Rosario · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Disposicion
Interno
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 82.474, un 7% menos que lo normal entre los 378 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de 1 DE MAYO Y MENDOZA , Rosario.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.793lo normal · 1.9272.410

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 88.624
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
879 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.660
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Unidad interna. Estar comedor con cocina semiseparada por una barra desayunadora y salida a un balcón corrido. Dormitorio con placard incorporado y acceso al mismo balcón. Baño completo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 88.894 en total: USD 82.474 del aviso mas USD 6.420 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 743.936 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 88.894
Precio del aviso
USD 82.474
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.395
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.031
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.994

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.936/mes

Necesitas ingresos por $ 2.975.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.619) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (599 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Florencio Sanchez) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 60 en la zona
Manzana 05 · Leandro N. Alem2 min · 140 m
Hong Kong3 min · 162 m
Pow!3 min · 182 m
Educacion · 55 en la zona
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1270 LA SALLE · inicial · privada1 min · 21 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8009 SAN JUAN BAUTISTA DE LA SALLE · secundaria · privada1 min · 68 m
I.S.P.I. NRO 9009 SAN JUAN BAUTISTA DE LA SALLE · superior · privada1 min · 68 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plaza Florencio Sanchez1 min · 49 m
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio3 min · 221 m
Plaza Arcelia Delgado de Arias5 min · 314 m
Salud · 8 en la zona
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social6 min · 383 m
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico6 min · 383 m
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado7 min · 441 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 4% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 979 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 979 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

1 DE MAYO Y MENDOZA , Rosario, Centro, Rosario, Santa Fe

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