venta
USD 229.900
Departamento · 74m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Centro·3 amb · 2 dorm · 74 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
USD 82.500
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Departamento en venta
USD 82.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Mendoza y paraguay - dpto de 1 dormitorio externo.
Mendoza 1500, Piso 06, Rosario · Centro, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Sup. total
- 49 m²
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 82.500, un 8% mas que lo normal entre los 431 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Mendoza 1500, Piso 06, Rosario.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.875lo normal · 1.7392.105
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 76.522
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 487 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.688
- Tardaron en salir
- 76 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com.ar el código 27046 para ver más información de ésta propiedad.
Semipiso externo con Ventilación Cruzada y orientación norte, entrega en Marzo de 2027. Amplio estar/comedor, balcón terraza a la calle, cocina totalmente equipada, dormitorio con placard y baño.
La unidad va a contar con puerta blindada de ingreso, cortinas de enrollar motorizadas en dormitorios, aberturas de aluminio con vidrios (DVH), portero visor, placares con interiores terminados, artefactos de cocina y calentamiento de agua.
FORMA DE PAGO:
El precio publicado está BONIFICADO y es SOLO x PAGO AL CONTADO.
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Anticipo 40% y el saldo en 24 cuotas fijas en DOLARES.
Contacto: 449-8484 Whatsapp: +549 341 666 1111
• Mendoza 1477
• Rosario
La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas.
Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso.
El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 88.922 en total: USD 82.500 del aviso mas USD 6.422 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 744.170 por mes con ingresos de $ 3 M.
Costo total realUSD 88.922
- Precio del aviso
- USD 82.500
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.396
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.031
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.995
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 744.170/mes
Necesitas ingresos por $ 2.976.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (599 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rosa) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 90 en la zona
Multi Shop1 min · 49 m
Nono Pepe · Mendoza 14792 min · 98 m
Avocados · Paraguay2 min · 111 m
Educacion
· 79 en la zona
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 34 BERNARDINO RIVADAVIA · otros · publica1 min · 78 m
ESCUELA NRO 60 MARIANO MORENO · primaria · publica2 min · 107 m
INSTITUTO SUPERIOR DE EDUC. TECNICA NRO 53 · superior · publica2 min · 107 m
Espacios verdes
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Plaza Santa Rosa4 min · 281 m
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Plaza Pringles9 min · 600 m
Salud
· 31 en la zona
SANATORIO DELTA · hospital/clinica · privado1 min · 10 m
CENTRO MEDICO DE LA CAJA DE PROFESIONALES DE LA ING. DE SANTA FE · centro de salud · privado1 min · 38 m
CENTRO DE SALUD DEL SINDICATO DE TRABAJADORES MUNICIPALES · centro de salud · obra social5 min · 309 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+6.5% total
- 10 de jul de 2026USD 77.500 → USD 80.000+3.23%
- 30 de sept de 2026USD 80.000 → USD 82.500+3.12%
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 4% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 979 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 979 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 80.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 1.067 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 88.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 912 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.875/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana por m² de 912 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 144.064
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 3.692 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mendoza 1500, Piso 06, Rosario, Centro, Rosario, Santa Fe
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