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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 54.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 56.000, USD 2.000 mas.
= $ 85,7 M
Cuota UVA desde $ 487.093/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Corrientes 1108 08 -04

Corrientes 1100, Piso 08, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
46 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 54.000, un 35% menos que lo normal entre los 94 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Corrientes 1100, Piso 08, Centro.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.174lo normal · 1.8002.281

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 2 ambientes
USD 82.800
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
830 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.583
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

UBICACIÓN: Se ubica en el centro de Rosario, sobre calle Corrientes entre calle San Juan y calle Mendoza, frente a la Plaza Sarmiento. Zona con acceso a transporte público, instituciones educativas y comercios. CARACTERÍSTICAS: Departamento al frente de 39,38 m² cubiertos y 7,2 m² semicubiertos. Cuenta con amplio y luminoso living-comedor, un dormitorio con placar, baño con bañera, cocina y balcón corrido al frente que se accede tanto desde el área social como desde el dormitorio. El inmueble posee todos los servicios. TERMINACIONES: Pisos de parquet en living comedor y dormitorio; baño y cocina cerámicos. Radiadores. Para concretar una entrevista, visitar la propiedad o recibir más información podés contactarnos al Ver datos Ver datos o escribirnos a nuestro mail Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.203 en total: USD 54.000 del aviso mas USD 4.203 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 487.093 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 58.203
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.568
Sellos y tasas~1.25%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 487.093/mes

Necesitas ingresos por $ 1.948.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (626 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rosa) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 114 en la zona
Avocados · Paraguay2 min · 125 m
El Palacio de la Oportunidad3 min · 165 m
Nono Pepe · Mendoza 14793 min · 173 m
Educacion · 81 en la zona
ESCUELA NORMAL SUPERIOR NRO 34 DOCTOR NICOLAS AVELLANEDA · inicial/primaria/secundaria/superior · publica2 min · 105 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8151 JAIM NAJMAN BIALIK · secundaria · privada2 min · 136 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1278 JAIM NAJMAN BIALIK · inicial · privada2 min · 136 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Santa Rosa1 min · 75 m
Plaza Sarmiento2 min · 111 m
Plaza Palace8 min · 486 m
Salud · 28 en la zona
CENTRO MEDICO DE LA CAJA DE PROFESIONALES DE LA ING. DE SANTA FE · centro de salud · privado3 min · 200 m
SANATORIO CENTRO · hospital/clinica · privado3 min · 220 m
CENTRO MEDICO DEL SINDICATO DE LUZ Y FUERZA · centro de salud · mutual3 min · 221 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.6% total
USD 56.000USD 54.00011 de jun de 202626 de oct de 2026
  1. 26 de oct de 2026USD 56.000 → USD 54.000-3.57%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 81.600, un 4,5% menos que en junio de 2026 y un 22,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.141 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 81.600
Tendencia (4 semanas)
▼-22.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.141 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corrientes 1100, Piso 08, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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