P Proppies
Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 27.000
= $ 42,9 M
Cuota UVA desde $ 243.547/mes · ingresos $ 974.187
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento 1 dormitorio

Plan Bauen , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 27.000, un 67% menos que lo normal entre los 73 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Plan Bauen , Centro.

67% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 675lo normal · 2.0311.6672.391

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 67% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 64% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 81.224
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
344 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.890
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad en Bauen Pilay Rosario 158 cuotas aportadas de 240 (Restan 82 cuotas) 26 aguinaldos abonados Cuotas al día (Valor de cuota a mayo $ 406.000 aprox) No adjudicado Cesión inmediata Ingresá a un plan muy avanzado y evitá comenzar desde cero. Precio de venta muy accesible (Pago acumulado del plan USD 42.000 apox) Ideal para inversión o futura vivienda propia. Consultanos para más información.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.102 en total: USD 27.000 del aviso mas USD 2.102 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 243.547 por mes con ingresos de $ 974.187.

Costo total realUSD 29.102
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 784
Sellos y tasas~1.25%
USD 338
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 243.547/mes

Necesitas ingresos por $ 974.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (626 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 83 en la zona
Del Siglo2 min · 105 m
Chickening · Justo Jose de Urquiza 17512 min · 110 m
Nono Pepe · España 5092 min · 130 m
Educacion · 113 en la zona
AULA RADIAL I - I.S.P.I. NRO 4087 SADOP · superior · privada1 min · 88 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2014 LUIS BRAILE · especial · publica1 min · 91 m
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 2060 GENERAL MANUEL BELGRANO · secundaria · privada2 min · 103 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza San Martin5 min · 316 m
Plaza Pringles5 min · 350 m
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno6 min · 392 m
Salud · 27 en la zona
CENTRO MEDICO DE LA FEDERACION GRAFICA ROSARINA · centro de salud · mutual2 min · 111 m
CENTRO CEMA - CENTRO DE MASTOLOGIA · centro de salud · privado3 min · 219 m
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SRL · centro de salud · privado4 min · 269 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 81.600, un 4,5% menos que en junio de 2026 y un 22,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.141 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 81.600
Tendencia (4 semanas)
▼-22.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.141 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Plan Bauen , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 27.000
Departamento en venta
WhatsApp