P Proppies
Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
ARS 170.000
Cuota UVA desde $ 966/mes · ingresos $ 3.863
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Dorrego y catamarca - amplio dpto de 1 dormitorio externo.

Dorrego 300, Piso 5, Rosario · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
55 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide $ 170.000, un 29% mas que lo normal entre los 75 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Dorrego 300, Piso 5, Rosario.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.091lo normal · 2.3912.909

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 131.522
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
479 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.140
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com.ar el código 27008 para ver más información de ésta propiedad. Semipiso con Ventilación Cruzada y doble balcón, entrega inmediata. Con ingreso por el estar/comedor con balcón terraza al frente, la cocina semi separada, totalmente amoblada y equipada con artículos de 1º calidad, baño completo con bañera, el dormitorio con placard con interiores terminados y salida al segundo balcón/lavadero al contrafrente Este. Azotea con amplio quincho cerrado con parrilleros. La unidad cuenta con calefacción por caldera y radiadores instalados, placard con interiores terminados, bañera de hidromasaje y accesorios, pisos de porcelanato y madera, las aberturas exteriores son con Doble Vidrio Hermético (DVH). FORMA DE PAGO: Anticipo 50% y el saldo en hasta 12 cuotas en pesos actualizables por ICAC. Contacto: 449-8484 Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 1.210.426 en total: $ 170.000 del aviso mas $ 1.040.426 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 966 por mes con ingresos de $ 3.863.

Costo total real$ 1.210.426
Precio del aviso
$ 170.000
Escritura y honorarios~2.4%
$ 1.032.130
Sellos y tasas~1.25%
$ 2.125
Comision inmobiliaria~3%
$ 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 966/mes

Necesitas ingresos por $ 3.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3.529,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3.529,4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (626 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 50 en la zona
El Globo2 min · 143 m
Estacion Market3 min · 168 m
Distincion3 min · 174 m
Educacion · 81 en la zona
E.E.M.P.A. PART. INC. NRO 3043 GARACOTCHEA · adultos · privada1 min · 25 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2013 MARIA ANA MARIA DE MADRAZO · especial · publica2 min · 146 m
ESCUELA ESPECIAL PARA DISCAPACITADOS MENTALES NRO 2058 CRECER JUNTOS · especial · publica2 min · 146 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza San Martin9 min · 545 m
Plazoleta Julio Ahumada9 min · 565 m
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno9 min · 571 m
Salud · 23 en la zona
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SRL · centro de salud · privado2 min · 149 m
CENTRO CEMA - CENTRO DE MASTOLOGIA · centro de salud · privado5 min · 299 m
CENTRO MEDICO DE LA FEDERACION GRAFICA ROSARINA · centro de salud · mutual5 min · 309 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 81.600, un 4,5% menos que en junio de 2026 y un 22,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.141 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 81.600
Tendencia (4 semanas)
▼-22.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.141 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dorrego 300, Piso 5, Rosario, Centro, Rosario, Santa Fe

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