P Proppies
Departamento 2 ambientes en venta en Av. Pellegrini 1640, Centro
Departamento en venta
USD 1
= $ 1.588
Cuota UVA desde $ 9/mes · ingresos $ 36
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Av. Pellegrini 1640, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
70 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 1, un 100% menos que lo normal entre los 30 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Av. Pellegrini 1640.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 0lo normal · 2.112

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 147.867
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
182 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.344
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Edificio Emma. Constructora Fundar. Sobre Av. Pellegrini, Amplio departamentos de un 1 dormitorio. Sup. 66 m2 ó 70 m2 totales con balcón al frente, entrega inmediata Living comedor, cocina semi integrada. Baño completo con ventilación. Anafe eléctrico vitrocerámico y horno. Placares con exteriores e interiores terminados. Balcón con ventanas DVH. Detalles de categoría. Bajas expensas Quincho, baño, gym, laundry, bicicleteros y patio. Anticipo 60%, saldo hasta en 18 en pesos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 651 en total: USD 1 del aviso mas USD 650 de escritura y honorarios. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.

Costo total realUSD 651
Precio del aviso
USD 1
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 377.857,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
377.857,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (626 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Pellegrini 1640

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Luis Lamas) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 54 en la zona
Il Mercato1 min · 79 m
Carnes del Abasto · Cochabamba 16493 min · 162 m
Nuria4 min · 232 m
Educacion · 60 en la zona
E.E.M.P.A. PART. INC. NRO 3051 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · adultos · privada6 min · 377 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8059 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · secundaria · privada6 min · 377 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1006 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · inicial/primaria · privada6 min · 377 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Luis Lamas11 min · 679 m
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield11 min · 688 m
Plaza Italia11 min · 704 m
Salud · 22 en la zona
CENTRO DE NEUROPSICOLOGIA CLINICA · centro de salud · privado4 min · 255 m
GERIATRICO INDIRA · hospital/clinica · privado5 min · 301 m
CEDYCA - CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CIRUGIA AMBULATORIA · centro de salud · privado5 min · 331 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 81.600, un 4,5% menos que en junio de 2026 y un 22,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.141 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 81.600
Tendencia (4 semanas)
▼-22.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.141 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Pellegrini 1640, Centro, Rosario, Santa Fe

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