Departamento 2 ambientes en venta en Mitre 300, Centro

Departamento 2 ambientes en ventaen Mitre 300, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Amenities
Ascensor, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 102.400, un 4% mas que lo normal entre los 91 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Mitre 300.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.327lo normal · 2.2481.6832.668

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 98.906
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
299 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.817
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamentos de primera calidad sobre la esquina de Mitre y Catamarca, cuenta con unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, todas al frente con balcón, con orientación Norte y Este. Detalles de los departamentos: • Pisos de porcelanato • Aberturas modena DVH • Cortinas de enrollar • Placares con interiores terminados y puertas corredizas de espejo • Preinstalación deAA • Gas natural Cocina: • Grifería FV • Pileta Johnson • Mesada de granito • Muebles a medida • Cocina y calefón Longvie • Muebles bajo mesada y alacenas • Espacio para lavarropas Baño: • Grifería y accesorios FV • Artefactos Rocca. Edificio: • Ascensores con moderno diseño exclusivo de puertas automatizadas y frecuencia variable • Portón automático en cocheras • Palieres con sensores de movimiento y kit de emergencia • Ingreso con seguridad por video-monitoreo. • Bicicleteros • Cocheras subterráneas mediante montacarga Amenities: • Solárium y piscina • Quincho con parrilleros Ubicación: • A metros del Rio y zona de parques • Cercano a la zona céntrica de la ciudad Unidades disponibles de 1 dormitorio 0204 Cuenta con 53,50 M2, Valor de contado U$D 117. Ver datos Cuenta con 46,00 M2, Valor de contado U$D 103. Ver datos Cuenta con 53,00 M2, Valor de contado U$D 119. Ver datos Cuenta con 44,50 M2, Valor de contado U$D 102. Ver datos Cuenta con 53,50 M2, Valor de contado U$D 123.100 Fideicomiso, con fecha de entrega estimada mediados 2027. Las cocheras son opcionales. Financiación disponible en pesos con índice CAC o fijas en dólares. Consultar por financiación a medida del cliente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 110.371 en total: USD 102.400 del aviso mas USD 7.971 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 923.673 por mes con ingresos de $ 3,7 M.

Costo total realUSD 110.371
Precio del aviso
USD 102.400
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.974
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.717

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 923.673/mes

Necesitas ingresos por $ 3.694.693/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.600) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (626 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mitre 300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Cooperacion) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 73 en la zona
Honorato1 min · 11 m
Morango Mercado de Frutas y Verduras · Bartolome Mitre 3211 min · 22 m
Al Fuego3 min · 171 m
Educacion · 44 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1256 DR. JULIO MAIZTEGUI · adultos · publica2 min · 140 m
ESCUELA NRO 103 DOCTOR ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica2 min · 140 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1022 SAN BARTOLOME · primaria · privada2 min · 148 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza de la Cooperacion2 min · 101 m
Plaza Guernica3 min · 165 m
Parque España4 min · 234 m
Salud · 15 en la zona
POLICLINICO PAMI I · hospital/clinica · obra social2 min · 147 m
SAMCO VILLA AMELIA · hospital/clinica · publico3 min · 173 m
MICROCIRUGIA OCULAR S.A · centro de salud · privado4 min · 268 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 81.600, un 4,5% menos que en junio de 2026 y un 22,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.141 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 81.600
Tendencia (4 semanas)
▼-22.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.141 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mitre 300, Centro, Rosario, Santa Fe

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