P Proppies
Departamento 2 ambientes en venta en Pellegrini al 1600, Centro
Departamento en venta
USD 135
= $ 214.367
Cuota UVA desde $ 1.218/mes · ingresos $ 4.871
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Pellegrini al 1600, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 135, un 100% menos que lo normal entre los 68 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Pellegrini al 1600.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3lo normal · 2.236

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 118.484
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
476 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.756
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de un dormitorio en EMMA. Este hermoso departamento de 1 dormitorio se encuentra en la codiciada Avenida Pellegrini, ofreciendo una combinación ideal de confort y estilo en una ubicación privilegiada. Detalles del Departamento: La unidad es muy luminosa gracias a su orientación al frente, cuanta con cocina-Comedor además incluye un práctico espacio designado para la instalación de un lavarropas, asegurando comodidad en tu día a día. En la unidad se destaca su amplio Balcón: con vista avenidada Pellegrini El dormitorio, también ubicado al frente, cuenta con un placard empotrado que brinda un excelente espacio de almacenamiento. Baño con ducha Servicios del Edificio: Además, el edificio ofrece una variedad de comodidades que mejoran tu calidad de vida, incluyendo un quincho para disfrutar de asados y reuniones sociales, así como un gimnasio para mantenerte activo sin salir de casa. No pierdas la oportunidad de vivir en este encantador departamento que combina funcionalidad, luminosidad y confort en una de las zonas más buscadas. ¡Solicita una visita y ven a conocer tu nuevo hogar! CI: Maria Felicitas Crudo Matricula: 1939

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 792 en total: USD 135 del aviso mas USD 657 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.218 por mes con ingresos de $ 4.871.

Costo total realUSD 792
Precio del aviso
USD 135
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 2
Comision inmobiliaria~3%
USD 5

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.218/mes

Necesitas ingresos por $ 4.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2.798,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2.798,9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (626 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pellegrini al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Luis Lamas) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 53 en la zona
Il Mercato1 min · 67 m
Carnes del Abasto · Cochabamba 16493 min · 161 m
Nuria3 min · 219 m
Educacion · 60 en la zona
E.E.M.P.A. PART. INC. NRO 3051 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · adultos · privada6 min · 389 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8059 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · secundaria · privada6 min · 389 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1006 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · inicial/primaria · privada6 min · 389 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Luis Lamas10 min · 667 m
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield11 min · 675 m
Plaza Italia11 min · 692 m
Salud · 22 en la zona
CENTRO DE NEUROPSICOLOGIA CLINICA · centro de salud · privado4 min · 242 m
GERIATRICO INDIRA · hospital/clinica · privado5 min · 292 m
CEDYCA - CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CIRUGIA AMBULATORIA · centro de salud · privado5 min · 338 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 81.600, un 4,5% menos que en junio de 2026 y un 22,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.141 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 81.600
Tendencia (4 semanas)
▼-22.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.141 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pellegrini al 1600, Centro, Rosario, Santa Fe

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