P Proppies
Departamento 2 ambientes en venta en Paraguay 555 '01 02, Centro
Departamento en venta
USD 97.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 154 M
Cuota UVA desde $ 874.964/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Paraguay 555 '01 02, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 97.000, un 5% menos que lo normal entre los 82 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Paraguay 555 '01 02.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.940lo normal · 2.0392.364

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 101.962
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
287 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.782
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelentes departamentos de 1 dormitorio en la zona más cotizada de Rosario, excelente para renta temporaria. COSTA 8 Unidades con entrega inmediata. Excelentes para renta temporaria.Excelentes departamentos de 1 dormitorio al frente, ventilación cruzada y contra frente, cocinas semi separadas con espacio de lavadero. Ubicados en la mejor zona de la ciudad, a tan solo 2 cuadras del centro y próximo al río. Distribuciones de planta perfectas con disposiciones y orientaciones Este-Oeste. Construcción solida con pisos en madera de ingeniería y revestimiento de cerámicos, cocina totalmente equipada (con anafe eléctrico, alacenas y bajo mesada), artefactos de baños y grifería de primera calidad, en dormitorios frente e interior de placar terminados, aberturas de aluminio anodizado, persianas a enrollar en todos los ambientes. Agua caliente central por termotanque y paneles solares para refuerzo. Edificio eléctrico. Climatización preparada para calefacción tipo Split. • Observación: Escrituración. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.550 en total: USD 97.000 del aviso mas USD 7.550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 874.964 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.550
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.817
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.212
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 874.964/mes

Necesitas ingresos por $ 3.499.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (626 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paraguay 555 '01 02

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pringles) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 89 en la zona
Market Ya!1 min · 56 m
Frioteka · Corrientes2 min · 143 m
Distincion · Corrientes 4912 min · 159 m
Educacion · 87 en la zona
EXTENSION AULICA I.S.P.A. NRO 4077 ITAL · superior · privada2 min · 138 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 467 OVIDIO LAGOS · secundaria · publica3 min · 169 m
ANEXO I - INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO DE MUSICA NRO 5932 CARLOS GUASTAVINO · superior · publica3 min · 192 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Pringles5 min · 310 m
Plaza Palace5 min · 327 m
Plaza de la Cooperacion7 min · 473 m
Salud · 23 en la zona
CONSULTORIO MEDICO OSECAC · centro de salud · obra social3 min · 180 m
MICROCIRUGIA OCULAR S.A · centro de salud · privado5 min · 316 m
CENTRO DE ESPECIALISTAS DE LA PIEL S.R.L. · centro de salud · privado6 min · 359 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 81.600, un 4,5% menos que en junio de 2026 y un 22,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.141 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 81.600
Tendencia (4 semanas)
▼-22.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.141 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraguay 555 '01 02, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 97.000
Departamento en venta
WhatsApp