P Proppies
Departamento 2 ambientes en venta en Pellegrini al 1600, Centro
Departamento en venta
USD 1
= $ 1.588
Cuota UVA desde $ 9/mes · ingresos $ 36
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Pellegrini al 1600, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
61 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 1, un 100% menos que lo normal entre los 50 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Pellegrini al 1600.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 0lo normal · 2.236

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 136.369
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
456 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.767
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA • DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO Y LOFT. QUINCHO Y GIMNASIO • CENTRO Departamentos de 1 dormitorio con balcón al frente. Al contrafrente tres departamentos tipo loft al norte. Amenidades, quincho, baño, gimnasio, laundry, bicicleteros y patio. Las superficies de los departamentos/casas de 1 dormitorio en el centro de manzana, van desde los 61.25 m2 hasta 75 m2 totales. Las ubicadas en planta baja, cuentan con patio y parrillero de uso exclusivo; y las unidades ubicadas arriba de éstas se compone de balcón más parrilla. Con respecto a los departamentos/casas de 2 dormitorios en bloque interno (99 m2 con patio/terraza) y primer piso (87 m2 totales).Eléctrico. Emma es un edificio compuesto de 12 pisos, 5 departamentos por piso. Cocheras en Subsuelo. Local al frente y oficinas en 1er piso. Calidad Fundar. -Entrega Inmediata -Consúltanos por precios y forma de pago -Financiación

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 651 en total: USD 1 del aviso mas USD 650 de escritura y honorarios. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.

Costo total realUSD 651
Precio del aviso
USD 1
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 377.857,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
377.857,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (626 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pellegrini al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 54 en la zona
Il Mercato2 min · 117 m
Carnes del Abasto · Cochabamba 16493 min · 174 m
Friar · Paraguay4 min · 260 m
Educacion · 62 en la zona
E.E.M.P.A. PART. INC. NRO 3051 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · adultos · privada5 min · 337 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8059 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · secundaria · privada5 min · 337 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1006 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · inicial/primaria · privada5 min · 337 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Libertad11 min · 689 m
Plaza Luis Lamas11 min · 720 m
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield11 min · 728 m
Salud · 21 en la zona
CENTRO DE NEUROPSICOLOGIA CLINICA · centro de salud · privado5 min · 296 m
CEDYCA - CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CIRUGIA AMBULATORIA · centro de salud · privado5 min · 308 m
GERIATRICO INDIRA · hospital/clinica · privado5 min · 334 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 81.600, un 4,5% menos que en junio de 2026 y un 22,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.141 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 81.600
Tendencia (4 semanas)
▼-22.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.141 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pellegrini al 1600, Centro, Rosario, Santa Fe

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