Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento de 1 Dormitorio con Balcón y Amenities en Excelente Ubicación, Entrega Diciembre 2029.

Salta 2030 (Torre 2) · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
53 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 182.310, un 48% mas que lo normal entre los 552 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Salta 2030 (Torre 2).

48% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.963lo normal · 2.6702.2593.016

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 61% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 122.809
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
292 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.463
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio, ideal para alquileres temporarios, con entrega prevista para diciembre de 2029. La unidad se distribuye en un luminoso living/comedor con ventanales que brindan excelente luz natural. La cocina integrada, equipada con barra desayunadora, se complementa con un dormitorio que cuenta con placard y acceso a un balcón terraza. El baño dispone de bañera. Cocheras disponibles. Entre los amenities, se destacan una plaza seca, salón de usos múltiples (SUM), gimnasio, bicicletero y área de juegos en planta baja. En la terraza, hay solárium con pileta, espacios verdes y 2 SUM con parrilleros. Ubicación privilegiada, cerca del Bv. Oroño y a pocos pasos del río, con fácil acceso a la costanera y amplias áreas recreativas. FORMA DE PAGO: • Contado: • Anticipo entre el 30% y 59%. y el saldo restante en hasta 48 cuotas en pesos con ICAC. • Anticipo del 60% con renta anual del 4% sobre el saldo que entrega y el saldo restante en hasta 60 cuotas en pesos actualizables. Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com el código Ver datos para ver más información de ésta propiedad. Además tendrás acceso a: • Precios de todas las propiedades. • La oferta de unidades más importante del mercado. • Asesoramiento on line. • Búsqueda avanzada. • Recorridos virtuales. • Comparar propiedades. • El portal inmobiliario más avanzado de la región. Contacto: Ver datos Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 196.500 en total: USD 182.310 del aviso mas USD 14.190 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.644.481 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 196.500
Precio del aviso
USD 182.310
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.294
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.279
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.644.481/mes

Necesitas ingresos por $ 6.577.925/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.578) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (599 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Principado de Asturias) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 40 en la zona
La Gallega · Balcarce 2482 min · 130 m
Multi shop3 min · 163 m
Distincion3 min · 190 m
Educacion · 68 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3042 LEONARDO DA VINCI · secundaria · privada1 min · 19 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3063 DOCTOR LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · privada1 min · 19 m
I.S.P.I. NRO 4067 D'IBARRE · superior · privada1 min · 19 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Principado de Asturias7 min · 455 m
Plaza Octavio Grandoli8 min · 482 m
Plaza Fratina Urbo8 min · 505 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado5 min · 308 m
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SRL · centro de salud · privado6 min · 387 m
INSTITUTO CARDIOVASCULAR DE ROSARIO · clinica especializada · privado6 min · 395 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 4% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 979 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 979 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salta 2030 (Torre 2), Centro, Rosario, Santa Fe

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