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Departamento 2 ambientes en venta en Cordoba 955, Centro
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 6.000 de expensas
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Cordoba 955, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
45 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 23% menos que lo normal entre los 94 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Cordoba 955.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.333lo normal · 1.7232.216

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 93% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 77.517
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
240 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.444
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ingreso, living comedor amplio y luminoso, cocina separada con lavadero, equipada con alacenas y bajo mesada, baño completo con bañera, y dormitorio con placard. Balcón al Norte con vista panorámica a la cuidad y al Puente Rosario-Victoria. Cuenta con cochera Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.670 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.670 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (626 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cordoba 955

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 92 en la zona
Galeria del paseo1 min · 34 m
Pandy · Peatonal Cordoba1 min · 66 m
Galeria del Paso2 min · 146 m
Educacion · 65 en la zona
ESCUELA PROVINCIAL DE MUSICA DE ROSARIO NRO 5030 · otros · publica5 min · 347 m
INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO DE MUSICA NRO 5932 CARLOS GUASTAVINO · superior · publica5 min · 347 m
INSTITUTO SUPERIOR DE MAGISTERIO NRO 14 · superior · publica6 min · 368 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plaza 25 de Mayo4 min · 253 m
Plaza Sicilia6 min · 359 m
Plaza Peru7 min · 453 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 23 SAN MIGUEL · centro de salud · publico2 min · 148 m
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado6 min · 400 m
CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social7 min · 475 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 81.600, un 4,5% menos que en junio de 2026 y un 22,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.141 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 81.600
Tendencia (4 semanas)
▼-22.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.141 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cordoba 955, Centro, Rosario, Santa Fe

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