venta
USD 229.900
Departamento · 74m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Centro · 3 amb · 2 dorm · 74 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Pueyrredon 1669, Centro
USD 2
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Departamento en venta
USD 2
+ ARS 170.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Pueyrredon 1669, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 2, un 100% menos que lo normal entre los 340 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Pueyrredon 1669.
100% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 0lo normal · 2.304
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 76% mas altas que lo normal
- 10 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 126.739
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 349 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.188
- Tardaron en salir
- 59 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento en venta en Distrito Centro, ideal para vivienda o uso profesional.
Cuenta con 2 ambientes distribuidos en 55 m² de superficie construida y 60 m² de superficie total.
El inmueble, con orientación O, se encuentra en excelente estado y es muy luminoso.
Dispone de 1 dormitorio, 1 baño, living comedor, cocina equipada y balcón.
El edificio, de categoría excelente y tipo entre medianeras, posee 6 pisos y 3 departamentos por piso, con 1 ascensor.
El departamento permite mascotas y cuenta con servicios de agua corriente, desagüe cloacal, gas natural y pavimento.
Incluye calefacción y una cochera cubierta.
El edificio tiene encargado.
Además, posee 3 m2 de superficie semicubierta.
Ubicado en una zona céntrica con excelente acceso a transporte público y cercanía a comercios, servicios y centros educativos.
Ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad en una ubicación estratégica.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 652 en total: USD 2 del aviso mas USD 650 de escritura y honorarios. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 18 por mes con ingresos de $ 72.
Costo total realUSD 652
- Precio del aviso
- USD 2
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 650
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 18/mes
Necesitas ingresos por $ 72/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 1) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 188.928,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
188.928,8% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (601 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Pueyrredon 1669
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Palomar Plaza Isaac Newell) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 19 en la zona
Full8 min · 544 m
Rex9 min · 567 m
Don Chilo · Mendoza 24039 min · 593 m
Educacion
· 33 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE MUSICA DE ROSARIO J. B. MASSA · otros · publica6 min · 383 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1105 DE LA SAGRADA FAMILIA · inicial/primaria · privada6 min · 392 m
I.S.P.I. NRO 9110 DE LA SAGRADA FAMILIA · secundaria/superior · privada6 min · 392 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Palomar Plaza Isaac Newell3 min · 200 m
Jardin Frances3 min · 213 m
Plazoleta Campaña del Desierto4 min · 251 m
Salud
· 15 en la zona
CENTRO DE ENDOSCOPIA DIGESTIVA DE ROSARIO · centro de salud · privado6 min · 388 m
INSTITUTO DE FERTILIDAD ASISTIDA DR. COLABIANCHI · centro de salud · privado6 min · 407 m
SANATORIO MAPACI · hospital/clinica · privado7 min · 451 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-100.0% total
- 22 de sept de 2026USD 100.000 → USD 2-100.00%
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 4% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 979 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 979 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 80.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 1.067 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.176/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana por m² de 1.045 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 1.043 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 144.064
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 3.692 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pueyrredon 1669, Centro, Rosario, Santa Fe
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