P Proppies
Departamento 2 ambientes en venta en Moreno 1000, Centro
Departamento en venta
USD 106.526
= $ 169,2 M
Cuota UVA desde $ 960.891/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Moreno 1000, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
44 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 106.526, un 10% menos que lo normal entre los 99 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Moreno 1000.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.421lo normal · 2.6992.955

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 118.771
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
429 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.048
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta • Departamento 1 dormitorios con balcón al norte • Centro, Rosario. Ingreso a estar-comedor con salida a balcón y cocina integrada. Dormitorio con espacio de guardado. Baño completo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 114.819 en total: USD 106.526 del aviso mas USD 8.293 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 960.891 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 114.819
Precio del aviso
USD 106.526
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.094
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.332
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.867

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 960.891/mes

Necesitas ingresos por $ 3.843.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.632) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (626 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Moreno 1000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alicia Moreau de Justo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 63 en la zona
Sana · Mariano Moreno 10541 min · 14 m
Arandanos · San Luis3 min · 223 m
Nuria4 min · 242 m
Educacion · 79 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1017 HOGAR MATERNAL NRO 2 · inicial/primaria · privada2 min · 102 m
ESCUELA NRO 64 TENIENTE GENERAL PABLO RICCHERI · primaria · publica2 min · 147 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PROFESORADO NRO 18 20 DE JUNIO · superior · publica2 min · 147 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Alicia Moreau de Justo3 min · 216 m
Plaza Dr. Julio Maiztegui4 min · 224 m
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno7 min · 452 m
Salud · 34 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS AMBULATORIAS (CEMAR) · centro de salud · publico1 min · 87 m
GONZALEZ DEL CERRO OFTALMOLOGOS · centro de salud · publico2 min · 112 m
CIC 20 DE JUNIO · centro de salud · publico3 min · 166 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+6.4% total
USD 106.526USD 100.11606 de jun de 202603 de jul de 2026
  1. 17 de jun de 2026USD 100.116 → USD 101.993+1.87%
  2. 03 de jul de 2026USD 101.993 → USD 106.526+4.44%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 81.600, un 4,5% menos que en junio de 2026 y un 22,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.141 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 81.600
Tendencia (4 semanas)
▼-22.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.141 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno 1000, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 106.526
Departamento en venta
WhatsApp