P Proppies
Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 125.000
= $ 198,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento, un dormitorio, patio, cochera, centro, rosario, venta

Santa Fe 1600 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
115 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Departamento con patio y cochera en zona céntrica. Ubicado sobre calle Santa Fe entre calles España y Presidente Roca. En sus inmediaciones se encuentran locales comerciales y gastronomicos, cercano al shopping del siglo, paetonal Cordoba y Plaza Pringles. Al ingresar, te recibe un amplio living comedor con cocina integrada, moderna y totalmente equipada con alacenas, bajo mesada, horno nuevo y espacio para lavarropas. El baño completo con antebaño aporta funcionalidad y diseño. El dormitorio, con vista al patio, cuenta con doble placard, persianas y rejas, garantizando privacidad y seguridad. Desde el dormitorio o el living podés acceder al patio privado, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, con parrillero propio de buen tamaño, bacha y mesada de mármol. Instalaciones provistas para AA/CC en living y dormitorio. Pisos flotantes en living/comedor y porcelanatos en cocina y baño. -Puerta de seguridad en ingreso- La cochera está ubicada justo al ingreso, brindando máxima comodidad. El edificio es 100% eléctrico y ofrece lavadero de uso común, además de una terraza con parrilla y solárium para disfrutar momentos de relax. Un lugar perfecto para vivir con confort y tranquilidad en el corazón de la ciudad! Te ayudamos a encontrar tu lugar en el mundo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 134.730 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 9.730 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 134.730
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.562
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (609 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pringles) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 90 en la zona
Del Siglo2 min · 98 m
Brownie · Cordoba2 min · 146 m
Verduleria Santa Fe · Santa Fe3 min · 176 m
Educacion · 115 en la zona
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1392 INMACULADO CORAZON DE MA. ADORATRICES · inicial · privada2 min · 117 m
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 2060 GENERAL MANUEL BELGRANO · secundaria · privada2 min · 124 m
I.S.P.I. NRO 4011 GENERAL MANUEL BELGRANO · superior · privada2 min · 124 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Pringles3 min · 174 m
Plaza San Martin6 min · 371 m
Plaza Palace6 min · 399 m
Salud · 30 en la zona
INSTITUTO MEDICO AUDISALUD · centro de salud · privado3 min · 220 m
INSTITUTO DE OFTALMOLOGIA Y CLINICA DE OJOS SRL · centro de salud · privado4 min · 225 m
CENTRO MEDICO DE LA FEDERACION GRAFICA ROSARINA · centro de salud · mutual5 min · 290 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 81.600, un 4,5% menos que en junio de 2026 y un 22,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.141 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 81.600
Tendencia (4 semanas)
▼-22.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.141 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Fe 1600 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 125.000
Departamento en venta
WhatsApp