
- Inicio
- › Propiedades
- › Departamentos
- › Departamento en venta en Bella Vista · 2 ambientes
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Departamento en venta en Bella Vista · 2 ambientes
Edificio a estrenar monoambientes y 1 dormitorio
Crespo 1900, Bella Vista · Bella Vista, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cocheras
- 4
- Sup. total
- 58 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Bella Vista
Pide USD 48.000, un 59% menos que lo normal entre los 259 departamentos de 1 habitacion en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Crespo 1900, Bella Vista.
59% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 59% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 60% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 117.612
- Tamaño normal
- 48 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 318 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.078
- Tardaron en salir
- 57 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 51.736 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.736 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
- Precio del aviso
- USD 48.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.394
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.742
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 440.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nuestra Señora de Lujan) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Bella Vista
El precio de departamentos de 2 ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 41.000, un 14,1% menos que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Bella Vista
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 41.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Bella Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Bella Vista
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 47.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Bella Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Bella Vista
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 50.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Bella Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Bella Vista
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.212/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.2%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Bella Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Bella Vista
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 35.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Bella Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Crespo 1900, Bella Vista, Bella Vista, Rosario, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Bella Vista

Departamento · 30m² · 1 Ambiente

Departamento · 40m² · 3 Ambientes

Departamento · 23m² · 1 Ambiente

Departamento · 30m² · 2 Ambientes
