P Proppies
Departamento en venta en Bella Vista · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 48.000
= $ 76,2 M
Cuota UVA desde $ 432.972/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Bella Vista · 2 ambientes

Edificio a estrenar monoambientes y 1 dormitorio

Crespo 1900, Bella Vista · Bella Vista, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
4
Sup. total
58 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Conviene mirarla

Pide USD 48.000, un 59% menos que lo normal entre los 259 departamentos de 1 habitacion en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Crespo 1900, Bella Vista.

59% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 828lo normal · 2.0281.7262.409

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 60% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 117.612
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
318 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.078
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Es un edificio nuevo a estrenar de 3 pisos por escalera. Todos los departamentos son muy luminosos y cuentan con cocina semi integrada al comedor con división por barra. Salida de gas para estufa y de agua para lavarropas. Descripcion de unidades y precios. Varian segun el piso: Planta baja: • monoambiente 24 m2 con ventana al frente. Precio 35 mil dólares Primer piso: • 1 dormitorio al contrafrente 58m2 con balcón terraza y patio de servicio (patio chico). Precio 55 mil dólares. • 1 dormitorio de 42,37 m2 con balcón al frente. Precio 52 mil dólares • monoambiente grande de 36,5 m2 con balcón al frente. Precio 40 mil dólares Segundo piso: • 1 dormitorio al contrafrente 44m2 + 18,5 m² de terraza exclusiva. Precio 50 mil dólares • monoambiente grande de 36,1 m2 con balcón al frente. Precio 40 mil dólares Tercer piso: • 1 dormitorio de 42,7 m2 con balcón al frente. Precio 48 mil dólares. Alquilado a 300 mil pesos mensuales, actualizable semestralmente por IPC. • 1 dormitorio de 44 m2 al contrafrente + 28,5m² de terraza exclusiva. Precio 48 mil dólares. Alquilado a 350 mil pesos mensuales, actualizable semestralmente por IPC. • monoambiente grande de 36,1 m2 con balcón al frente. Precio 38 mil dólares. Alquilado desde abril 2026 a 300 mil pesos mensuales, actualizable semestralmente por IPC. > posibilidad de cochera. Precio 10 mil dólares > expensas: 40 mil pesos > orientacion oeste > posibilidad de financiacion, consultar puntualmente. El edificio cuenta con final de obra. Se vende por boleto.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.736 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.736 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.736
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.394
Sellos y tasas~1.25%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nuestra Señora de Lujan) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 17 en la zona
Avicola Marmirolli2 min · 141 m
Carniceria Pampa Mia2 min · 154 m
Kiosco de Adriana4 min · 263 m
Educacion · 37 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3142 NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada2 min · 137 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1212 NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial/primaria · privada2 min · 137 m
E.E.M.P.A. NRO 1297 JUAN MANUEL DE ROSAS · adultos · publica8 min · 522 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Nuestra Señora de Lujan3 min · 197 m
Plaza Sargento Cabral5 min · 294 m
Plazoleta Luis Braille5 min · 349 m
Salud
HOSPITAL DE EMERGENCIAS DR. CLEMENTE ALVAREZ · hospital/clinica · publico5 min · 340 m
CENTRO DE SALUD VECINAL JULIO A. ROCA · centro de salud · publico11 min · 703 m
CENTRO DE SALUD N° 9 SAN FRANCISQUITO · centro de salud · publico15 min · 987 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de departamentos de 2 ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 41.000, un 14,1% menos que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 41.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
15 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Crespo 1900, Bella Vista, Bella Vista, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Bella Vista

Busquedas relacionadas

USD 48.000
Departamento en venta
WhatsApp