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Departamento 1 ambiente en venta en Gordillo al 3800, Bella Vista
Departamento en venta
USD 38.000
+ ARS 30.000 de expensas
= $ 59,9 M
Cuota UVA desde $ 340.071/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Gordillo al 3800, Bella Vista

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Sup. total
28 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Esta en lo normal

Pide USD 38.000, lo mismo que lo normal entre los 103 departamentos de 1 ambiente en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Gordillo al 3800.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.652lo normal · 1.6521.4391.786

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 31% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 38.000
Tamaño normal
26 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
192 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.736
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta Departamento Monoambiente Con Balcon. Barrio Cinco Esquinas Ubicacion En Barrio Cinco Esquinas, entre avenidas importantes de nuestra Cuidad como son Avellaneda y Pellegrini, zona mixta de casas de baja altura en su mayoría lo que proporciona a los edificios en altura vistas totalmente despejadas en sus orientaciones. En cercanías al Parque Independencia. Edificio: Edificio de Planta Baja y 7 pisos. En Planta Baja encontramos el hall de acceso a los departamentos e ingreso a cocheras. Del piso 1º al 7º, 4 unidades por planta. Edifico eléctrico en su totalidad. Piso 2 Unidad A: El departamento que presentamos en esta ocasión es un monoambiente que se encuentra en el piso 2º al Frente. Con amplio y luminoso espacio único, living comedor y cocina integrada. Baño completo. Unidad con salida al balcón. Superficie Cubierta: 23,00m2 Superficie Semicubierta: 5,52m2 Total Construido: 28,52m2 Terminaciones: -Aberturas de aluminio. -Cocina moderna con muebles bajo mesada, alacena y termotanque eléctrico. -Baño completo con ducha, vanitory, espejo. Forma de pago: • Contado (Se evalúan ofertas) Observaciones: Alquilado hasta Abril 2026

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.958 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.958 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 340.071 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.958
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.104
Sellos y tasas~1.25%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 340.071/mes

Necesitas ingresos por $ 1.360.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 440.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 440.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gordillo al 3800

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Agrigento) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 17 en la zona
Los Dos Soles · San Nicolas 19985 min · 324 m
Carniceria La Yerra5 min · 346 m
Galletitas Lara6 min · 380 m
Educacion · 23 en la zona
GRADO RADIAL V - ESCUELA NOCTURNA NRO 33 · adultos · publica2 min · 99 m
ESCUELA NRO 119 CORONEL ORTIZ DE OCAMPO · inicial/primaria · publica3 min · 187 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 33 FLORENCIO VARELA · adultos · publica3 min · 187 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Agrigento5 min · 291 m
Plazoleta 2 de Abril5 min · 307 m
Plazoleta Carmen Ferrarello de Pino7 min · 437 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD CORONEL DOMINGUEZ · centro de salud · publico12 min · 771 m
HOSPITAL INTENDENTE GABRIEL CARRASCO · hospital/clinica · publico14 min · 924 m
HOSPITAL DE EMERGENCIAS DR. CLEMENTE ALVAREZ · hospital/clinica · publico15 min · 929 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de departamentos de un ambiente en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 35.500, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 35.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gordillo al 3800, Bella Vista, Rosario, Santa Fe

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