Departamento en venta

USD 38.000

= $ 58,7 M

Cuota UVA desde $ 333.379/mes · ingresos $ 1,3 M

Departamento en venta en Belgrano · 2 ambientes

Departamento de 1 Dorm. en Venta

Eva Peron al 6600 · Belgrano, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 2 ambientes, 45 m², USD 38.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por debajo de la mediana del set (USD 39.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 844 contra USD 875 de la mediana (-3,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 39.500
Mediana precio/m²: USD 875
Mediana m²: 46 m²

Comparar con 10 propiedades similares

1 dorm en Belgrano

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios en venta sobre Av. Eva Perón al 6600 Se ofrece en venta un departamento en régimen de PH, con ingreso independiente sobre Av. Eva Perón. La propiedad se encuentra en el primer piso, con acceso por escalera, dentro de un complejo de solo dos unidades funcionales de vivienda y dos locales comerciales ubicados en planta baja. Al ingresar encontramos living comedor con ventanal a la calle y cocina semi integrada y un patio interno de pequeñas dimensiones que nos otorga fácil acceso a la terraza, luego tenemos el baño completo y habitación de gran tamaño también con ventanales a la calle.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.958

Precio del aviso: USD 38.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.104
Sellos y tasas~1.25%: USD 475
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.379/mes

Necesitas ingresos por $ 1.333.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,6% anual

Alquiler esperable

$ 420.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona

Shell Shop2 min · 119 m

Ruben Vicente · Avenida Provincias Unidas3 min · 210 m

El Principe9 min · 606 m

Educacion · 20 en la zona

E.E.S. ORIENTADA Y FORM. PROFESIONAL PART. INC. NRO 3031 SAN ANTONIO DE PADUA · secundaria · privada9 min · 588 m

ESCUELA PART. INC. NRO 1187 SAN ANTONIO DE PADUA · inicial/primaria · privada9 min · 588 m

GRADO RADIAL IV - ESCUELA NOCTURNA NRO 77 PROVINCIA DE SANTA FE · adultos · publica9 min · 591 m

Espacios verdes · 9 en la zona

Plaza Horacio Ghirardi9 min · 590 m

Plaza Carlos Sacilotto10 min · 616 m

Plaza del Acuerdo11 min · 734 m

Salud · 5 en la zona

HOSTAL ASISTIDO ESPECIALIZADO EN TRATAMIENTO DE ADICCIONES REGENESIS · hospital/clinica · privado5 min · 333 m

CS DEBORA FERRANDINI · centro de salud · publico6 min · 405 m

CENTRO DE SALUD N° 26 DE LA COMUNIDAD ORGANIZADA · centro de salud · publico12 min · 766 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Eva Peron al 6600, Belgrano, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps