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Departamento 3 ambientes en venta en Pampa al 7053, Belgrano
Departamento en venta
USD 32.000
= $ 50,8 M
Cuota UVA desde $ 288.648/mes · ingresos $ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Pampa al 7053, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
71 m²

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.491 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.491 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.648 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 34.491
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 929
Sellos y tasas~1.25%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 288.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 575.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,6% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pampa al 7053

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Demetria Barcia) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 6 en la zona
Outlet Carnes Pellegrini · Avenida Carlos Pellegrini 66747 min · 453 m
El Arca13 min · 811 m
Panificacion Nuevo Rumbo · Avenida Provincias Unidas 210313 min · 839 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA NRO 6383 BRIGADIER ESTANISLAO LOPEZ · primaria · publica5 min · 343 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 279 RAYUELA · inicial · publica5 min · 343 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1229 JESUS OBRERO · inicial/primaria · privada8 min · 490 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Demetria Barcia12 min · 781 m
Parque Mitre13 min · 821 m
Plaza Eloy Palacios13 min · 830 m
Salud
CENTRO DE SALUD SAN MARTIN - ROSARIO · centro de salud · publico2 min · 136 m
CENTRO MEDICO CLINAT SALUD SRL · centro de salud · privado13 min · 803 m
CENTRO MEDICO SERVICIOS SOCIALES OESTE · centro de salud · privado15 min · 937 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de 3 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 52.500, un 18% mas que en junio de 2026 y un 19,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 52.500
Tendencia (4 semanas)
▲+19.6%
15 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pampa al 7053, Belgrano, Rosario, Santa Fe

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