venta
USD 350.000
Departamento · 91m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano · 3 amb · 2 dorm · 91 m2 · hace 6 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Campbell al 1300, Belgrano
USD 38.000
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Departamento en venta
USD 38.000
+ ARS 50.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Campbell al 1300, Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 38.000, un 10% menos que lo normal entre los 10 departamentos de 1 habitacion en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Campbell al 1300.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 792lo normal · 8751.095
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 42.000
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 934
- Tardaron en salir
- 65 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA – BELGRANO, ROSARIO Moderno departamento de 48 m², con tan solo 1 año de antigüedad, ubicado en el corazón de barrio Belgrano.
Una propiedad funcional, luminosa y con excelente distribución.
Cuenta con 1 dormitorio, baño completo, cocina, comedor diario y living-comedor, con ambientes cómodos y bien aprovechados.
Además, dispone de terraza y sector de parrilla, ideales para disfrutar al aire libre.
La propiedad cuenta con agua corriente, gas natural, electricidad e internet, además de preinstalación para aire acondicionado y calefacción.
Apto mascotas y apto uso profesional.
Excelente ubicación, frente al Club Río Negro y con escuelas cercanas, además de comercios, servicios y muy buena conectividad con distintos puntos de la ciudad.
Una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión, en una zona consolidada de Rosario.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 40.958 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.958 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 40.958
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.104
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 475
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 342.769/mes
Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Campbell al 1300
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eloy Palacios) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Camila · Avenida Mendoza8 min · 483 m
El Arca8 min · 494 m
La Chacra8 min · 496 m
Educacion
· 28 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NRO 2050 TERESA DE CALCUTA · especial · publica6 min · 389 m
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Espacios verdes
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Salud
· 4 en la zona
CENTRO MEDICO SERVICIOS SOCIALES OESTE · centro de salud · privado8 min · 536 m
CENTRO MEDICO CLINAT SALUD SRL · centro de salud · privado12 min · 740 m
CENTRO DE SALUD JEAN HENRY DUNNANT · centro de salud · publico12 min · 769 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de departamentos de 3 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 52.500, un 18% mas que en junio de 2026 y un 19,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 52.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+19.6%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 39.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 39.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 811/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 39.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.7%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Campbell al 1300, Belgrano, Rosario, Santa Fe
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