Departamento 2 ambientes en venta en 8 de Noviembre 777, Belgrano

Departamento 2 ambientes en ventaen 8 de Noviembre 777, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
50 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 12% menos que lo normal entre los 36 departamentos de 1 habitacion en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de 8 de Noviembre 777.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.351lo normal · 1.5331.1491.867

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 56.707
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.485
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

️ Ubicación destacada en zona norte de Rosario Este excepcional departamento se encuentra sobre en calle 8 de Noviembre al 700, emplazado en el Barrio Domingo Faustino Sarmiento de la ciudad de Rosario. A tan solo 30 metros de Avenida Sorrento y 85 metros de Boulevard Rondeau, este punto combina comodidad y conectividad. Cercano a plazas, clubes, escuelas y una amplia oferta comercial, es una zona tradicional de la ciudad, una propuesta ideal tanto para vivir como para invertir. Características de su diseño funcional La propiedad cuenta con 37 m² cubiertos y 14 m² semicubiertos, distribuidos en un dormitorio amplio, baño completo, estar y comedor con cocina semi integrada, y patio. A demas, una superficie de uso común de 9m2, dando como resultado 60m2. El edificio es 100% eléctrico, equipado con cocina eléctrica y termotanque de bajo consumo, aportando eficiencia y sustentabilidad al hogar. Cada detalle fue pensado para brindar confort, luminosidad y bajo mantenimiento, ideal para quienes buscan una vida práctica y moderna. Por qué elegir esta propiedad? Adquirir esta propiedad representa una decisión bien pensada: se trata de un departamento nuevo, con excelente proyección de valorización, ubicado en una zona de alta demanda residencial. Perfecto tanto para quienes buscan su primer hogar como para inversores que priorizan rentabilidad y previsibilidad. Este departamento se posiciona como una alternativa inteligente y sostenible dentro del mercado inmobiliario en la zona norte de Rosario. Por qué elegir Terroma Propiedades En Terroma Propiedades te acompañamos en cada etapa del proceso de compra, brindando asesoramiento legal, comercial y financiero personalizado. Nuestra misión es que tomes decisiones seguras y con respaldo profesional, logrando la mejor experiencia inmobiliaria posible. Con años de trayectoria en el rubro, somos sinónimo de confianza, transparencia y resultados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.892 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.892 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.892
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.25%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 8 de Noviembre 777

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Eva Peron) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 12 en la zona
Mimimercado Mil 1 · Bulevar General Jose Rondeau 7522 min · 134 m
Lo mejor de Rondeau2 min · 138 m
Full3 min · 174 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA NRO 141 REPUBLICA DE MEXICO · primaria · publica4 min · 259 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 259 LIBERTAD E INDEPENDENCIA · inicial · publica4 min · 259 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 152 GENERAL LAGOS · otros · publica4 min · 259 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Eva Peron1 min · 66 m
Plaza Cabo Principal Oscar Manuel Alvarez5 min · 290 m
Plazoleta Dr. Luis Federico Leloir6 min · 366 m
Salud · 4 en la zona
SANATORIO NORTE · hospital/clinica · privado12 min · 768 m
HOSPITAL DE NIÑOS ZONA NORTE - DR. ROBERTO M. CARRA · clinica especializada · publico13 min · 863 m
CENTRO DE SALUD JUAN B. JUSTO · centro de salud · publico13 min · 864 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de 2 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 39.000, un 30,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 39.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

8 de Noviembre 777, Belgrano, Rosario, Santa Fe

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