venta
USD 67.000
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Arroyito·2 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Arroyito · 2 ambientes
USD 109.000
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Departamento en venta
USD 109.000
+ ARS 180.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Arroyito · 2 ambientes
Departamento en venta 1 dormitorio con amenities y cochera
Silva 1200, Arroyito · Arroyito, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 61 m²
- Sup. total
- 86 m²
- Antigüedad
- 7 años
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Parrilla, Seguridad
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Arroyito
Pide USD 109.000, un 1% mas que lo normal entre los 111 departamentos de 1 habitacion en venta en Arroyito publicados a menos de 10 cuadras de Silva 1200, Arroyito.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.787lo normal · 1.7612.248
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 200% mas altas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 107.413
- Tamaño normal
- 56 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 122 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.531
- Tardaron en salir
- 64 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO EN VENTA, 1 DORMITORIO CON BALCÓN, QUINCHO EXCLUSIVO Y COCHERA
Ubicado en barrio Arroyito Rio, al frente sobre calle Silva, casi esquina Olive.
La propiedad se compone por cocina semi integrada con barra desayunadora en L, cocina de 4 hornallas, mesada granítica, doble bacha, muebles bajomesada y alacenas en melanina blanca, espacio para heladera y lavarropas con acceso al quincho.
Living Comedor con salida al balcón.
Dormitorio con placard en melanina simil madera y aire acondicionado y baño completo.
También cuenta con patio al frente y acceso a quincho con parrillero y cerramientos.
Antigüedad: 7 años
Disposición: Frente
Orientación: Sur
Superficie Cubierta: 61 M2
Superficie Balcón: 3 M2
Supercie terraza exclusiva: 22 M2
Superficie Total: 86 M2
El departamento se encuentra alquilado en $537.000, con actualización cada 3 meses según el ICL, hasta Julio del 2026.
La cochera ESTÁ INCLUIDA en el precio.
C. I. MAT Nº 1651
• Leonardo Berlusconi.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.484 en total: USD 109.000 del aviso mas USD 8.484 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.207 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Costo total realUSD 117.484
- Precio del aviso
- USD 109.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.165
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.362
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.957
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 983.207/mes
Necesitas ingresos por $ 3.932.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque del Acuario) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 8 en la zona
Do Rio4 min · 254 m
Almacen Martin4 min · 259 m
Jumbo7 min · 454 m
Educacion
· 11 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8043 PEDRO J. CRISTIA · secundaria · privada1 min · 5 m
JARDIN DE INFANTES NRO 1 ALIDA S. CHARRO · inicial · publica2 min · 123 m
ESCUELA NRO 116 PROVINCIA SANTIAGO DEL ESTERO · primaria · publica3 min · 180 m
Espacios verdes
Parque del Acuario7 min · 430 m
Plaza Lisandro de la Torre11 min · 727 m
Plazoleta Dr. Luis Federico Leloir14 min · 921 m
Salud
POLICLINICO PAMI II · clinica especializada · obra social1 min · 72 m
HOSPITAL DE NIÑOS ZONA NORTE - DR. ROBERTO M. CARRA · clinica especializada · publico5 min · 333 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 26 de ago de 2026USD 109.000 → USD 109.0000.00%
Como vinieron los precios en Arroyito
El precio de departamentos de 2 ambientes en Arroyito esta hoy en una mediana de USD 64.000, un 7,9% menos que en junio de 2026 y un 11,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Arroyito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 64.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.3%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Arroyito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Arroyito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 63.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.5%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Arroyito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Arroyito
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 129.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Arroyito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Arroyito
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.889/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Arroyito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Arroyito
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.795
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.2%
Mediana de 105 avisos del segmento publicados en Arroyito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Silva 1200, Arroyito, Arroyito, Rosario, Santa Fe
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