venta
USD 24.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes
7 de Septiembre · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · hace 3 dias
Departamento en venta
USD 22.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Departamento en venta en 7 de Septiembre · 2 ambientes
Venta - departamento de dos dormitorios - 7 de septiembre, rosario.
Martínez de Estrada al 7800 , Rosario · 7 de Septiembre, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en 7 de Septiembre, 2 ambientes, 60 m², USD 22.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 24.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 367 contra USD 343 de la mediana (+6,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 24.000
- Mediana precio/m²
- USD 343
- Mediana m²
- 70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en 7 de Septiembre
Descripcion
VENTA
• Departamento de dos dormitorios
• 7 de septiembre, Rosario.
Descripción: Ingreso por living comedor.
Cuenta con cocina separada con alacena y bajo mesada, dos dormitorios y baño completo con ducha.
Ubicación: Sobre calle Martínez de Estrada, esquina Pje Ver datos .
Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 23.743
- Precio del aviso
- USD 22.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 669
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 275
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 799
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 192.822/mes
Necesitas ingresos por $ 771.287/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Minimercado La Piruelita5 min · 314 m
Tu media Naranja9 min · 588 m
Carrefour13 min · 816 m
Educacion
· 11 en la zona
CE.C.LA. NRO 122 · adultos · publica2 min · 130 m
C.E.P.A. NRO 135 · adultos · publica2 min · 151 m
ESCUELA NRO 1275 FRAY LUIS BELTRAN · primaria · publica2 min · 151 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Gandhi1 min · 78 m
Patio Jardin7 min · 445 m
Parque de los Constituyentes9 min · 571 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 3 - 7 DE SEPTIEMBRE · centro de salud · publico4 min · 273 m
CENTRO DE SALUD EMAUS - ROSARIO · centro de salud · publico11 min · 731 m
CENTRO DE SALUD N° 2 FONAVI SUPER CEMENTO · centro de salud · publico14 min · 890 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Martínez de Estrada al 7800 , Rosario, 7 de Septiembre, Rosario, Santa Fe
