Departamento en venta en 7 de Septiembre · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 25.000

Departamento en venta en 7 de Septiembre · 2 ambientes

Departamento en venta con terraza exclusiva 7 de septiembre

Schweitzer 7900 · 7 de Septiembre, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
3
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en 7 de Septiembre, 2 ambientes, USD 25.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 25.000).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,4% desde el 25/08/2026 (de USD 27.000 a USD 25.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 25.000
Mediana m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en 7 de Septiembre

Descripcion

Venta de departamento 3 dormitorios + terraza exclusiva • Barrio 7 de septiembre. Al ingresar, nos encontramos con un living-comedor amplio y remodelado, ideal para disfrutar en familia. La propiedad cuenta además con cocina independiente con sector de lavadero, lo que aporta mayor organización al espacio. Dispone de tres dormitorios bien distribuidos, con buena iluminación natural, y un baño completo. Uno de sus grandes diferenciales es su patio/terraza, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, sumar un quincho o crear un sector de relax. La propiedad se encuentra en muy buen estado general y cuenta con todos los servicios: luz, agua y gas natural. Se escuchan ofertas y se acepta permutas de vehículo modelo 2019 en adelante. Si necesitas mas info no dudes en contactarnos. *NOTA IMPORTANTE: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.946
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 726
Sellos y tasas~1.25%
USD 312
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 219.215/mes

Necesitas ingresos por $ 876.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.4% total
USD 27.000USD 25.00014 de ago de 202625 de ago de 2026
  1. 25 de ago de 2026USD 27.000 → USD 25.000-7.41%

Ubicacion

Schweitzer 7900, 7 de Septiembre, Rosario, Santa Fe

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