alquiler
$420.000
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Luis Agote·2 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Potosí 3523, Luis Agote
ARS 390.000
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Departamento en alquiler
ARS 390.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Potosí 3523, Luis Agote
2 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
- Piso
- 1
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Luis Agote
Sale $ 390.000 por mes con expensas, un 28% menos que lo normal entre los 124 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Luis Agote publicados a menos de 10 cuadras de Potosí 3523.
28% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 390.000lo normal · 540.000458.750611.250
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 540.000/mes
- Tamaño normal
- 37 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 239 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 500.000
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en Alquiler de 1 Dormitorio en calle Potosi N° 3523, Barrio Luis Agote.
Ubicado en plena zona comercial, a tan solo 200 metros de la Terminal de Ómnibus "Mariano Moreno".
Cercano a Facultad de Medicina, Odontología, Ciencias Bioquímicas y Farmacia, Mercado del Patio, Hospital Centenario, entre otros.
El inmueble esta compuesto por cocina comedor, un dormitorio, un baño y balcón al frente.
Ubicado en el 1er piso al frente.
Edificio de escaleras.
Todos los servicios.
Bajas Expensas.
El inmueble se encuentra disponible para el ingreso a partir del primer día de Noviembre.
Contrato de locación por dos años con aumentos trimestrales segun ICL.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.251.900: primer mes $ 390.000, deposito $ 390.000 y comision inmobiliaria $ 471.900.
Costo de entrada$ 1.251.900
- Primer mes
- $ 390.000
- Deposito1mes
- $ 390.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 471.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 390.000
En 3 meses
~$ 409.737
En 12 meses
~$ 475.144
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 450.000· 40 avisos — este aviso pide 13% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Potosí 3523
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Periodista) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 27 en la zona
Terminal Once2 min · 155 m
Eco3653 min · 170 m
Pandy's · Cafferata 7293 min · 224 m
Educacion
· 37 en la zona
CE.C.LA. NRO 54 · adultos · publica4 min · 226 m
E.E.M.P.A. NRO 1260 AGUSTIN ZAPATA GOLLAN · adultos · publica4 min · 226 m
ESCUELA NRO 77 PEDRO GOYENA · primaria · publica4 min · 226 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
Plazoleta del Periodista4 min · 253 m
Plazoleta Gustavo Cochet5 min · 306 m
Parque Presidente Juan Domingo Peron5 min · 308 m
Salud
· 6 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico9 min · 553 m
CENTRO REGIONAL DE HEMOTERAPIA SUR · centro de salud · publico11 min · 684 m
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico11 min · 700 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Luis Agote
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Luis Agote esta hoy en una mediana de ARS 450.000 por mes, un 4,3% menos que en junio de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Luis Agote
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 450.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana mensual de 30 avisos del segmento publicados en Luis Agote. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Luis Agote
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 390.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 75 avisos del segmento publicados en Luis Agote. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Luis Agote
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana mensual de 72 avisos del segmento publicados en Luis Agote. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Luis Agote
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 450.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana mensual de 33 avisos del segmento publicados en Luis Agote. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Luis Agote
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 415.591/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.0%
Mediana mensual de 93 avisos del segmento publicados en Luis Agote. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Potosí 3523, Luis Agote, Rosario, Santa Fe
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Luis Agote·1 amb · 30 m2·hace 4 dias