alquiler
$420.000
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Luis Agote·2 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Caferatta 251, Luis Agote
ARS 430.000
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Departamento en alquiler
ARS 430.000
+ ARS 260.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Caferatta 251, Luis Agote
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Luis Agote
Sale $ 690.000 por mes con expensas, un 27% mas que lo normal entre los 98 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Luis Agote publicados a menos de 10 cuadras de Caferatta 251.
27% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 690.000lo normal · 545.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 266% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 545.000/mes
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 471 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 515.000
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EDIFICIO NUEVO- 2ºDO PISO AL FRENTE- TERMOTANQUE Y COCINA ELECTRICA- BALCON- BAÑO COMPLETO- DORMITORIO CON PLACARD.
LA LUZ VIENE DENTRO DE LAS EXPENSAS Código del inmueble: CAP Ver datos Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I.
Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.380.300: primer mes $ 430.000, deposito $ 430.000 y comision inmobiliaria $ 520.300.
Costo de entrada$ 1.380.300
- Primer mes
- $ 430.000
- Deposito1mes
- $ 430.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 520.300
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 430.000
En 3 meses
~$ 451.761
En 12 meses
~$ 523.876
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 450.000· 40 avisos — este aviso pide 4% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Caferatta 251
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de Las Americas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 27 en la zona
Simple Market1 min · 51 m
La Granja de Orson4 min · 240 m
Eco3659 min · 559 m
Educacion
· 32 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 394 FRANCISCO DE GURRUCHAGA · secundaria · publica1 min · 89 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 12 GUILLERMO ANSELMO · otros · publica3 min · 199 m
CE.C.LA. NRO 54 · adultos · publica3 min · 211 m
Espacios verdes
· 25 en la zona
Plaza de Las Americas3 min · 165 m
Plaza Demetrio Figueiras8 min · 480 m
Parque Scalabrini Ortiz8 min · 513 m
Salud
· 5 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico9 min · 600 m
CENTRO REGIONAL DE HEMOTERAPIA SUR · centro de salud · publico11 min · 693 m
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto13 min · 805 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Luis Agote
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Luis Agote esta hoy en una mediana de ARS 450.000 por mes, un 4,3% menos que en junio de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Luis Agote
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 450.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana mensual de 30 avisos del segmento publicados en Luis Agote. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Luis Agote
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 390.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 75 avisos del segmento publicados en Luis Agote. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Luis Agote
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana mensual de 72 avisos del segmento publicados en Luis Agote. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Luis Agote
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 450.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana mensual de 33 avisos del segmento publicados en Luis Agote. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Luis Agote
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 415.591/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.0%
Mediana mensual de 93 avisos del segmento publicados en Luis Agote. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Caferatta 251, Luis Agote, Rosario, Santa Fe
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Departamento · 30m² · 1 Ambiente
Luis Agote·1 amb · 30 m2·hace 4 dias