alquiler
$430.000
Departamento · 30m² · 1 Ambiente
Echesortu·1 amb · 30 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en alquiler en SAN NICOLAS 1540, Echesortu
ARS 450.000
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Departamento en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 65.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren SAN NICOLAS 1540, Echesortu
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 34 m²
- Sup. total
- 41 m²
- Piso
- 4
- Disposicion
- Contrafrente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Echesortu
Sale $ 515.000 por mes con expensas, un 5% menos que lo normal entre los 95 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Echesortu publicados a menos de 10 cuadras de SAN NICOLAS 1540.
5% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 515.000lo normal · 539.380452.750622.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 539.380/mes
- Tamaño normal
- 37 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 385 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 520.000
- Tardaron en salir
- 59 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO EN ECHESORTU SAN NICOLAS 1540 4° Piso Contrafrente :: Amplio estar comedor con cocina integrada. :: Dormitorio con placard muy amplio.
Ventanal a balcón corrido con persiana. :: Baño con ventilacion natural, e instalacion para lavarropas. :: Balcon corrido amplio al contrafrente
• posee media sombra y cortinas.
Aire acondicionado. :: Contrato 2 años
• Actualizacion trimestral con indice Alquileres (ICL) :: Impuestos a cargo Inquilino TGI $
• Inmobiliario $ (bimestral)
• Aguas $ (mensual)
• Expensas $- EPE y Gas (de acuerdo al consumo) :: Sellado
• Honorarios
• Gastos Informes y notariales
• Gtos. Admin. mensuales 2%
• Seguro Incendio a/cargo Inquilino :: El Locatario deberá presentar (a entrera satisfacción del Locador) ingresos demostrables y garantías (acordes al valor del alquiler) (Las condiciones y valores pueden modificarse en cualquier momento, sin previo aviso.) COCIR Mat. N° 973
• KP Ver datos
• T Ver datos
• D8e74c6
• - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.444.500: primer mes $ 450.000, deposito $ 450.000 y comision inmobiliaria $ 544.500.
Costo de entrada$ 1.444.500
- Primer mes
- $ 450.000
- Deposito1mes
- $ 450.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 544.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 118 avisos — este aviso pide 10% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de SAN NICOLAS 1540
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Buratovich) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 19 en la zona
Panaderia Santa Lucia3 min · 190 m
Avicola Mayo4 min · 283 m
Mafer · Avenida Carlos Pellegrini 38285 min · 334 m
Educacion
· 32 en la zona
ESCUELA NRO 115 PROVINCIA DE SALTA · inicial/primaria · publica1 min · 46 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3171 SAN MIGUEL ARCANGEL · secundaria · privada2 min · 116 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1156 SAN MIGUEL ARCANGEL · inicial/primaria · privada2 min · 116 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Buratovich4 min · 260 m
Plazoleta Carmen Ferrarello de Pino5 min · 319 m
Plaza Sargento Cabral7 min · 458 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO DE SALUD CORONEL DOMINGUEZ · centro de salud · publico9 min · 559 m
HOSPITAL DE EMERGENCIAS DR. CLEMENTE ALVAREZ · hospital/clinica · publico9 min · 577 m
HOSPITAL INTENDENTE GABRIEL CARRASCO · hospital/clinica · publico10 min · 660 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Echesortu
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Echesortu esta hoy en una mediana de ARS 490.000 por mes, un 8,9% mas que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Echesortu
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 490.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana mensual de 85 avisos del segmento publicados en Echesortu. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Echesortu
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 495.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana mensual de 102 avisos del segmento publicados en Echesortu. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Echesortu
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.047/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana mensual de 54 avisos del segmento publicados en Echesortu. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Echesortu
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 520.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana mensual de 53 avisos del segmento publicados en Echesortu. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Echesortu
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 492.199/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana mensual de 191 avisos del segmento publicados en Echesortu. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
SAN NICOLAS 1540, Echesortu, Rosario, Santa Fe
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