alquiler
$870.000
Dúplex de 2 habitaciones
Echesortu·2 dorm · 1 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en alquiler en CONSTITUCION 1396, Echesortu
ARS 300.000
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Departamento en alquiler
ARS 300.000
+ ARS 70.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren CONSTITUCION 1396, Echesortu
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 25 m²
- Piso
- Planta baja
Precio frente a los parecidos de Echesortu
Sale $ 370.000 por mes con expensas, un 17% menos que lo normal entre los 26 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Echesortu publicados a menos de 10 cuadras de CONSTITUCION 1396.
17% menos
por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 370.000lo normal · 443.500515.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 54% mas altas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 161 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 443.500/mes
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 77 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 430.000
- Tardaron en salir
- 69 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Constitución 1396 esquina 9 de Julio
• Barrio Echesortu Excelente ubicación en una zona muy buscada de Rosario, con cercanía a Av.
Pellegrini,, del centro comercial de Calle Mendoza., comercios, transporte público y múltiples servicios.
Características: Departamento en planta baja Publicado como monoambiente, pero con división que genera un dormitorio pequeño Dormitorio apto para cama de una plaza Ambiente funcional y cómodo Ideal también para estudio profesional u oficina comercial administrativa Al estar en esquina, cuenta con muy buena ventilación e iluminación natural.
Alquiler: $300.000 Una excelente opción para quienes buscan practicidad, buena ubicación y múltiples posibilidades de uso.
• KP Ver datos
• KPT Ver datos
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 963.000: primer mes $ 300.000, deposito $ 300.000 y comision inmobiliaria $ 363.000.
Costo de entrada$ 963.000
- Primer mes
- $ 300.000
- Deposito1mes
- $ 300.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 363.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 300.000
En 3 meses
~$ 319.974
En 12 meses
~$ 388.234
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 450.000· 220 avisos — este aviso pide 33% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de CONSTITUCION 1396
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Buratovich) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 22 en la zona
El Tola4 min · 264 m
Coto · Mendoza 39116 min · 353 m
Panaderia Santa Lucia6 min · 413 m
Educacion
· 38 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8152 SAN MIGUEL ARCANGEL · secundaria · privada3 min · 165 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1070 SAN MIGUEL ARCANGEL · inicial/primaria · privada3 min · 165 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1156 SAN MIGUEL ARCANGEL · inicial/primaria · privada4 min · 239 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Buratovich3 min · 198 m
Plazoleta Carmen Ferrarello de Pino7 min · 450 m
Plaza Sargento Cabral10 min · 670 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO DE SALUD CORONEL DOMINGUEZ · centro de salud · publico7 min · 473 m
HOSPITAL INTENDENTE GABRIEL CARRASCO · hospital/clinica · publico8 min · 525 m
HOSPITAL DE EMERGENCIAS DR. CLEMENTE ALVAREZ · hospital/clinica · publico12 min · 768 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 09 de jul de 2026ARS 300.000 → ARS 300.0000.00%
- 12 de jul de 2026ARS 300.000 → ARS 300.0000.00%
Como vinieron los alquileres en Echesortu
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Echesortu esta hoy en una mediana de ARS 490.000 por mes, un 8,9% mas que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Echesortu
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 490.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana mensual de 85 avisos del segmento publicados en Echesortu. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Echesortu
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 385.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana mensual de 102 avisos del segmento publicados en Echesortu. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Echesortu
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.692/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana mensual de 102 avisos del segmento publicados en Echesortu. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Echesortu
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 492.199/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana mensual de 191 avisos del segmento publicados en Echesortu. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
CONSTITUCION 1396, Echesortu, Rosario, Santa Fe
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