alquiler
$370.000
Departamento · 25m² · 1 Ambiente
Echesortu · 1 amb · 25 m2 · publicada ayer
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Departamento en alquiler en Echesortu · 2 ambientes
ARS 470.000
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Departamento en alquiler
ARS 470.000
+ ARS 65.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Echesortu · 2 ambientes
Montevideo 4000 - departamento en alquiler - rosario, echesortu
Montevideo y Av. Avellaneda , Echesortu · Echesortu, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 40 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Echesortu
Sale $ 535.000 por mes con expensas, un 2% menos que lo normal entre los 75 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Echesortu publicados a menos de 10 cuadras de Montevideo y Av. Avellaneda , Echesortu.
2% menos
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 535.000lo normal · 545.000460.000661.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lleva 116 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 545.000/mes
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 379 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 528.000
- Tardaron en salir
- 62 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Departamento en alquiler ubicado en Montevideo 4100 entre las calles Av.
Avellaneda y Rio de Janeiro, en barrio Echesortu, sobre una de las principales avenidas de la ciudad y cercano al Parque Independencia.
El departamento se encuentra al lateral del edificio.
Consta de un dormitorio con placard, living-comedor, cocina, baño completo con bañera y balcón.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.508.700: primer mes $ 470.000, deposito $ 470.000 y comision inmobiliaria $ 568.700.
Costo de entrada$ 1.508.700
- Primer mes
- $ 470.000
- Deposito1mes
- $ 470.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 568.700
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 470.000
En 3 meses
~$ 493.785
En 12 meses
~$ 572.609
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 118 avisos — este aviso pide 6% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ada Donato) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Coto · Mendoza 39114 min · 233 m
El Tola10 min · 638 m
Pio Pio11 min · 695 m
Educacion
· 26 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8099 SAN FRANCISCO SOLANO · secundaria · privada2 min · 133 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1016 SAN FRANCISCO SOLANO · inicial/primaria · privada2 min · 133 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 16 VICENTE LOPEZ Y PLANES · adultos · publica3 min · 174 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plaza Ada Donato10 min · 610 m
Parque Infantil C. C. Vigil10 min · 636 m
Plaza 5 de Octubre11 min · 698 m
Salud
HOSPITAL INTENDENTE GABRIEL CARRASCO · hospital/clinica · publico4 min · 247 m
CENTRO DE SALUD CORONEL DOMINGUEZ · centro de salud · publico6 min · 388 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.0% total
- 25 de ago de 2026ARS 500.000 → ARS 480.000-4.00%
- 11 de sept de 2026ARS 480.000 → ARS 470.000-2.08%
Como vinieron los alquileres en Echesortu
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Echesortu esta hoy en una mediana de ARS 490.000 por mes, un 8,9% mas que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Echesortu
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 490.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana mensual de 85 avisos del segmento publicados en Echesortu. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Echesortu
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 495.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana mensual de 102 avisos del segmento publicados en Echesortu. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Echesortu
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.047/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana mensual de 54 avisos del segmento publicados en Echesortu. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Echesortu
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 520.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana mensual de 53 avisos del segmento publicados en Echesortu. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Echesortu
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 492.199/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana mensual de 191 avisos del segmento publicados en Echesortu. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Montevideo y Av. Avellaneda , Echesortu, Echesortu, Rosario, Santa Fe
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