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Departamento 2 ambientes en alquiler en ITUZAINGÓ 3551, Bella Vista
Departamento en alquiler
ARS 430.000
+ ARS 45.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en alquileren ITUZAINGÓ 3551, Bella Vista

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
37 m²
Piso
3
Antigüedad
15 años
Estado
Muy bueno
Disposicion
Interno
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Conviene mirarla

Sale $ 475.000 por mes con expensas, un 14% menos que lo normal entre los 52 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de ITUZAINGÓ 3551.

14% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 475.000lo normal · 550.000690.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 38% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
$ 550.000/mes
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
168 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 510.000
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ALQUILER DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO CON BALCON ITUZAINGÓ 3551 3er PISO INTERNO (A 2 cuadras de centro comercial Av. Godoy • A 5 cuadras de Av. Pellegrini) :: Departamento 1 dormitorio • 15 años de antigüedad. :: Estar comedor • dormitorio • baño • balcón. Ventilación cruzada. :: Incluye calefactor -Muy buen estado :: Gran cantidad de líneas de transporte disponibles. :: Alquiler Depto Plazo Contrato 2 años • Actualización trimestral s/ Indice de Alquileres :: TGI $ 18.838,35-API $ 3.520 bimestral -Aguas-$ 32.305 mensual Luz -gas-Expensas Ordinarias 100% a/c Inquilino :: Sellado • Honorarios • Gastos Informes y Gastos notariales • Gtos. Admin. mensuales 2% • Seguro Incendio : a cargo Inquilino :: El Locatario deberá presentar (a entrera satisfacción del Locador) ingresos demostrables y garantías (acordes al valor del alquiler) (Las condiciones y valores pueden modificarse en cualquier momento, sin previo aviso.) COCIR Mat. N° 973 • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.380.300: primer mes $ 430.000, deposito $ 430.000 y comision inmobiliaria $ 520.300.

Costo de entrada$ 1.380.300
Primer mes
$ 430.000
Deposito1mes
$ 430.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 520.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 430.000
En 3 meses
~$ 451.761
En 12 meses
~$ 523.876

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de ITUZAINGÓ 3551

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Agrigento) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 18 en la zona
Carniceria La Yerra1 min · 61 m
Los Dos Soles · San Nicolas 19981 min · 81 m
Galletitas Lara2 min · 137 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA NRO 119 CORONEL ORTIZ DE OCAMPO · inicial/primaria · publica3 min · 204 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 33 FLORENCIO VARELA · adultos · publica3 min · 204 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8066 ZONA PARQUE · secundaria · privada3 min · 210 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Agrigento5 min · 303 m
Plaza Nuestra Señora de Lujan5 min · 311 m
Plaza Sargento Cabral7 min · 444 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL DE EMERGENCIAS DR. CLEMENTE ALVAREZ · hospital/clinica · publico9 min · 583 m
CENTRO DE SALUD N° 9 SAN FRANCISQUITO · centro de salud · publico14 min · 891 m
CENTRO DE SALUD CORONEL DOMINGUEZ · centro de salud · publico15 min · 940 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Bella Vista

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de ARS 590.000 por mes, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Bella Vista

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 590.000/mes

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Bella Vista. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ITUZAINGÓ 3551, Bella Vista, Rosario, Santa Fe

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