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Departamento 1 ambiente en venta en Urquiza 2080, Rosario Centro
Departamento en venta
USD 61.000
= $ 96,9 M
Cuota UVA desde $ 550.235/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Urquiza 2080, Rosario Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
34 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Rosario Centro

Conviene mirarla

Pide USD 61.000, un 22% menos que lo normal entre los 127 departamentos de 1 ambiente en venta en Rosario Centro publicados a menos de 5 cuadras de Urquiza 2080.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.906lo normal · 2.4403.605

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 78.080
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
164 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.227
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE A ESTRENAR!!! URQUIZA 2000, CASI ESQUINA BALCARCE Y A METROS DE BV. OROÑO Edificio a estrenar, ubicado a 1 cuadra de Bv. Oroño, excelente zona residencial y a pocos minutos del centro de la ciudad. En la azotea cuenta con parrillero, solarium y baulera de uso común. Departamentos monoambientes, muy luminoso, desde 32 m2, ingreso al amplio ambiente con la cocina totalmente equipada y lugar para conectar el lavarropas, placard y baño completo. Unidades desde 30 m2 cubiertos y 2 m2 semicubiertos, haciendo un total de 32 m2 exclusivos. -TERMINACIONES: -Puertas y ventanas de Aluminio, línea Módena -Porcelanato rectificado 6060 -Artefacto de cocina y calefón. -Muebles de cocina, alacena y bajo mesada completos en melanina, color a definir. CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES Y FINANCIACIÓN. *NOTA IMPORTANTE: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 65.747 en total: USD 61.000 del aviso mas USD 4.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 550.235 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 65.747
Precio del aviso
USD 61.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.771
Sellos y tasas~1.25%
USD 762
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.214

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 550.235/mes

Necesitas ingresos por $ 2.200.940/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Urquiza 2080

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Arturo Sampay) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 50 en la zona
La Gallega · Balcarce 2485 min · 306 m
DC Mini Super5 min · 351 m
El Globo6 min · 373 m
Educacion · 91 en la zona
I.S.P.I. NRO 4009 CIENCIAS COMERCIALES · superior · privada2 min · 131 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2013 MARIA ANA MARIA DE MADRAZO · especial · publica3 min · 181 m
ESCUELA ESPECIAL PARA DISCAPACITADOS MENTALES NRO 2058 CRECER JUNTOS · especial · publica3 min · 181 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno5 min · 345 m
Plaza San Martin6 min · 365 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo9 min · 572 m
Salud · 23 en la zona
INSTITUTO CARDIOVASCULAR DE ROSARIO · clinica especializada · privado3 min · 170 m
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado3 min · 209 m
CENTRO CEMA - CENTRO DE MASTOLOGIA · centro de salud · privado4 min · 239 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rosario Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Rosario Centro esta hoy en una mediana de USD 56.000, un 27,4% menos que en junio de 2026 y un 29,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 93 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Rosario Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 56.000
Tendencia (4 semanas)
▼-29.1%
01 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 93 avisos del segmento publicados en Rosario Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Urquiza 2080, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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