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Departamento 1 ambiente en venta en san Juan al 1400, Rosario Centro
Departamento en venta
USD 52.725
= $ 83,7 M
Cuota UVA desde $ 475.593/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen san Juan al 1400, Rosario Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²

Precio frente a los parecidos de Rosario Centro

Conviene mirarla

Pide USD 52.725, un 21% menos que lo normal entre los 336 departamentos de 1 ambiente en venta en Rosario Centro publicados a menos de 5 cuadras de san Juan al 1400.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.425lo normal · 1.8001.600

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 66.600
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
297 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.776
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.829 en total: USD 52.725 del aviso mas USD 4.104 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 475.593 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.829
Precio del aviso
USD 52.725
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.531
Sellos y tasas~1.25%
USD 659
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.914

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 475.593/mes

Necesitas ingresos por $ 1.902.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.181) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de san Juan al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 103 en la zona
Avocados · Paraguay2 min · 109 m
Dulce Hora2 min · 114 m
El Palacio de la Oportunidad2 min · 158 m
Educacion · 90 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8151 JAIM NAJMAN BIALIK · secundaria · privada1 min · 92 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1184 JAIM NAJMAN BIALIK · primaria · privada1 min · 92 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1278 JAIM NAJMAN BIALIK · inicial · privada1 min · 92 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Sarmiento2 min · 159 m
Plaza Santa Rosa3 min · 169 m
Plaza Pringles7 min · 434 m
Salud · 29 en la zona
SANATORIO CENTRO · hospital/clinica · privado2 min · 145 m
CENTRO MEDICO DE LA CAJA DE PROFESIONALES DE LA ING. DE SANTA FE · centro de salud · privado3 min · 189 m
SANATORIO DELTA · hospital/clinica · privado3 min · 216 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rosario Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Rosario Centro esta hoy en una mediana de USD 56.000, un 27,4% menos que en junio de 2026 y un 29,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 93 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Rosario Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 56.000
Tendencia (4 semanas)
▼-29.1%
01 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 93 avisos del segmento publicados en Rosario Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

san Juan al 1400, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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