Departamento en venta en Republica De La Sexta · 1 ambiente

Departamento en venta en Republica De La Sexta · 1 ambiente

Departamento en rosario, monoambiente

Chacabuco al 1800 - Monoambiente con balcón al frente , República De La Sexta · Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Republica De La Sexta

Piden de mas

Pide USD 56.600, un 9% mas que lo normal entre los 326 departamentos de 1 ambiente en venta en Republica De La Sexta publicados a menos de 10 cuadras de Chacabuco al 1800 - Monoambiente con balcón al frente , República De La Sexta.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.887lo normal · 1.733

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 52.000
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
260 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.477
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta: Monoambiente a Estrenar en Chacabuco 1800, República de la Sexta Este moderno departamento de 34 m2 se encuentra en una de las zonas más buscadas y en constante crecimiento de la ciudad. Ofrece un excelente balance entre funcionalidad, confort y estilo, lo que lo convierte en una opción perfecta para personas solas, parejas jóvenes o inversores que busquen una propiedad con gran potencial de revalorización. Características Principales: -Ambientes: monambiente amplio y luminoso, con placard con interiores completos y salida al balcón, brindando excelente ventilación e iluminación natural. -Cocina: Cocina moderna y totalmente equipada, integrada al living-comedor, con muebles de alta calidad y anafe eléctrico. -Baño: Baño completo con detalles de diseño y acabados premium. -Balcón: Balcón al frente. AMENITIES: Quincho: Espacioso y bien equipado para reuniones sociales, con área semicubierta, ideal para disfrutar en familia o con amigos. Pileta: Piscina de uso común, perfecta para relajarse y disfrutar del verano. Ubicación: El departamento está ubicado en Chacabuco 1800, en el barrio República de la Sexta, una zona tranquila y residencial, con fácil acceso a principales avenidas, transporte público, comercios y servicios esenciales. Importante: Las medidas mencionadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Las superficies son aproximadas y deberán ser verificadas en los planos correspondientes. La venta está sujeta a que el propietario cumpla con los trámites ante la AFIP para obtener el Número de COTI. La información presentada es de carácter informativo y no constituye un contrato. UNIDADES DISPONIBLES : P6-02 30,82 3,6 U$D 46000 P6-03 38,77 4,6 U$D 59000 Cocheras desde USD 17.000 CONSULTANOS! ASEF HATEM BIENES RAíCES C.I. María Elena Asef Hatem Mat. 2080. Las imágenes son ilustrativas, las medidas y superficies expuestas pueden ser inexactas y están sujetas a revisión de la documentación respaldatoria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.006 en total: USD 56.600 del aviso mas USD 4.406 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 506.013 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 61.006
Precio del aviso
USD 56.600
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.643
Sellos y tasas~1.25%
USD 708
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.055

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 506.013/mes

Necesitas ingresos por $ 2.024.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.150) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 435.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 435.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (206 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica de la Sexta) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 6 en la zona
Feria Autogestiva 21 Parque Urquiza8 min · 541 m
Al Toque10 min · 664 m
Dulces de Nita Rosario · Zeballos 11211 min · 726 m
Educacion · 18 en la zona
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1168 · adultos · publica3 min · 163 m
ESCUELA PREUNIVERSITARIA DE CIENCIAS SOCIALES Y HUMANISTICAS · secundaria · publica5 min · 333 m
INSTITUTO POLITECNICO N° 6 GENERAL SAN MARTIN · secundaria · publica11 min · 705 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Republica de la Sexta5 min · 352 m
Plazoleta de la Memoria6 min · 365 m
Paseo de la Unidad de la Humanidad7 min · 456 m
Salud
SAMCO ZAVALLA · centro de salud · publico8 min · 515 m
CENTRO DE SALUD ASISTENCIAL A LA COMUNIDAD-CEAC · centro de salud · publico9 min · 586 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado13 min · 839 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+23.0% total
USD 56.600USD 46.00011 de jun de 202605 de ago de 2026
  1. 05 de ago de 2026USD 46.000 → USD 56.600+23.04%

Como vinieron los precios en Republica De La Sexta

El precio de departamentos de un ambiente en Republica De La Sexta esta hoy en una mediana de USD 49.000, un 8,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Republica De La Sexta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 49.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Republica De La Sexta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chacabuco al 1800 - Monoambiente con balcón al frente , República De La Sexta, Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

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USD 56.600
Departamento en venta
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