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Departamento 1 ambiente en venta en Maipú 2372, Republica de la Sexta
Departamento en venta
USD 34.900
= $ 55,4 M
Cuota UVA desde $ 314.807/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Maipú 2372, Republica de la Sexta

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²

Precio frente a los parecidos de Republica de la Sexta

Conviene mirarla

Pide USD 34.900, un 18% menos que lo normal entre los 190 departamentos de 1 ambiente en venta en Republica de la Sexta publicados a menos de 10 cuadras de Maipú 2372.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.586lo normal · 1.9412.267

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 42.697
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
238 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.747
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Republica de la Sexta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ambiente unico ALQUILADO con ventana al contrafrente, con cocina integrada, conexion para lavarropas y baño completo con receptaculo para ducha. Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com el código Ver datos para ver más información de ésta propiedad. Además tendrás acceso a: • Precios de todas las propiedades. • La oferta de unidades más importante del mercado. • Asesoramiento on line. • Búsqueda avanzada. • Recorridos virtuales. • Comparar propiedades. • El portal inmobiliario más avanzado de la región. Contacto: Ver datos Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.617 en total: USD 34.900 del aviso mas USD 2.717 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 314.807 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.617
Precio del aviso
USD 34.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.014
Sellos y tasas~1.25%
USD 436
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 314.807/mes

Necesitas ingresos por $ 1.259.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 435.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 435.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (194 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Maipú 2372

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lucio Fontana) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 21 en la zona
Chino5 min · 335 m
La Faustina6 min · 380 m
Panaderia Independencia7 min · 438 m
Educacion · 48 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1330 C.O.N.N.A.R. · especial · privada3 min · 196 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 35 SAUL GALETTI · otros · publica3 min · 215 m
INSTITUTO DE CAPACITACION Y FORMACION PROF. LUIS A. NAZARENO SOC. CIVIL · adultos · publica5 min · 291 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Lucio Fontana6 min · 400 m
Plaza y Conjunto Escultorico Ernesto "Che" Guevara7 min · 430 m
Parque Hipolito Yrigoyen9 min · 548 m
Salud · 9 en la zona
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado7 min · 431 m
HOSPITAL ITALIANO DE ROSARIO · hospital/clinica · privado11 min · 734 m
INSTITUTO DE LUCHA ANTIPOLIOMIELITICA Y REHABILITACION DEL LISIADO (ILAR) · clinica especializada · publico13 min · 804 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Republica de la Sexta

El precio de departamentos de un ambiente en Republica de la Sexta esta hoy en una mediana de USD 49.000, un 8,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Republica de la Sexta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 49.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maipú 2372, Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

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