Departamento en venta en Republica de la Sexta · 1 ambiente

Departamento en venta en Republica de la Sexta · 1 ambiente

Venta - Departamento - Rep. de La Sexta

Necochea 1800 - Piso 3º Dpto C · Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Sup. total
28 m²
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Republica de la Sexta

Esta en lo normal

Pide USD 42.000, un 4% menos que lo normal entre los 375 departamentos de 1 ambiente en venta en Republica de la Sexta publicados a menos de 10 cuadras de Necochea 1800 - Piso 3º Dpto C.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.750lo normal · 1.815

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 43.556
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
387 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.548
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA Departamento Mono-ambiente al frente con balcón. Gran Oportunidad de Inversión o Primer Hogar en Rep. de la Sexta!!!!! Descubre este encantador monoambiente, en el corazón del barrio Rep. de la Sexta, en plena renovación urbana. Ubicación Estratégica: * Zona Universitaria: Ideal para estudiantes o como inversión de renta, dada su alta demanda *Conectividad: Rápido acceso al centro de la ciudad y a importantes arterias como Av. Pellegrini, Bv 27 de Febrero. Este departamento mono ambiente esta diseñado para ofrecer funcionalidad y bajo mantenimiento. Se compone de un amplio espacio único que combina living comedor y dormitorio con excelnte entrada de luz natural por el acceso al balcón Cocina integrada práctica y moderna totalmente amoblada con alacena y bajomesada y equipada con cocina y calefón Baño completo. Funcional y en perfecto estado Balcón para disfrutar de un espacio exterior privado Cuenta con cortina de enrollar eléctricas y puerta de seguridad en el ingreso. No dejes de pasar esta Oportunidad !!!! Contáctenos para más detalles . ¡Somos ACEC PROPIEDADES, su socio estratégico en inversiones inmobiliarias! Con una excelente ubicación, cercano a la ciudad universitaria, Facultad de Ingeniería, Agrimensura y Ciencias Exactas, Parque Urquiza y Av. Pellegrini, importante polo comercial y gastronómico. La información, medidas provistas, deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Así mismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 45.270 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 3.270 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 375.486 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 45.270
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.220
Sellos y tasas~1.25%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 375.486/mes

Necesitas ingresos por $ 1.501.945/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 435.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 435.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (206 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica de la Sexta) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 11 en la zona
Arco Iris1 min · 78 m
Al Toque6 min · 395 m
El Emporio De La Fruta7 min · 479 m
Educacion · 45 en la zona
REGENCIA ZONA SUR - INSTITUTO DE SEGURIDAD PUBLICA DE LA PROVINCIA DE SANTA FE · superior · publica2 min · 131 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 2037 VERBO ENCARNADO · secundaria · privada5 min · 322 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1080 VERBO ENCARNADO · primaria · privada5 min · 322 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Republica de la Sexta9 min · 569 m
Plaza General Lopez11 min · 724 m
Paseo de la Unidad de la Humanidad12 min · 781 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado6 min · 379 m
CENTRO DE SALUD ASISTENCIAL A LA COMUNIDAD-CEAC · centro de salud · publico10 min · 663 m
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico14 min · 889 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Republica de la Sexta

El precio de departamentos de un ambiente en Republica de la Sexta esta hoy en una mediana de USD 49.000, un 8,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Republica de la Sexta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 49.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Necochea 1800 - Piso 3º Dpto C, Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

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USD 42.000
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